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新築一戸建て杉並区善福寺4丁目の新築戸建3LDK / 10,980万円

  • 西武鉄道新宿線『上石神井』駅から徒歩13分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDKの新築戸建です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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10,980万円

支払い目安：29.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/97.07㎡

築年数
新築
交通

西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分

  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩23分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分
所在地
東京都杉並区善福寺4丁目
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問合せ先：殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

会社情報

ポイント

上石神井駅より徒歩13分、閑静な住宅街に佇む新築戸建が誕生いたしました！カースペース並列2台可能（車種による）。全居室収納あり+小屋裏収納ありのこだわりの間取り！

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
97.07㎡
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • バルコニー
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位置

  • 整形地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩13分。駅前にはスーパー「西友」や商業施設が多く暮らしやすい。西武新宿行きの始発駅なのでゆっくり座って通勤することも可能。吉祥寺駅・西荻窪駅へのバス便も多く、中央線・…
  • いなげや練馬上石神井南店 徒歩6分。 440m
  • サミットストア善福寺店 徒歩10分。「コジマ×ビックカメラ善福寺店」も併設で利便性ありますね！駅前でのお買い物よりも気軽に利用できる立地です♪ 750m
  • セブンイレブン練馬関町南2丁目店 徒歩2分。 150m
  • ウェルパーク練馬上石神井南店 徒歩8分。 620m
  • コジマ×ビックカメラ善福寺店 徒歩10分。 750m
  • 杉並区立桃井第四小学校 徒歩6分。 480m
  • 杉並区立井草中学校 徒歩17分。 1320m
  • 杉並元氣保育園 徒歩6分。 440m
  • 関町南くすのき緑地 徒歩5分。 360m

周辺情報

学校

  • 杉並区立桃井第四小学校(480m)
  • 杉並区立井草中学校(1,320m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 公園(360m)
  • 上石神井駅(西武 新宿線)(1,020m)

周辺駅の口コミ

上石神井

  • いいね度：5点中4点の評価

    23区で行政サービスが充実していながら、緑が多く、適度に田舎なので住みやすい。ただ、道が狭く車の運転がしづらい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、子育てがしやすく、都心までのアクセスは良いが、程よく田舎なところが気に入っている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都市部とのほどほどな距離感。田舎者に人気が無く居住費が安上がり。 (50代男性)

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上井草

  • いいね度：5点中4点の評価

    欲求が満たされるほどの便利さはないが、生活をしていくうえで不便はないから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街なので静かに生活できます。コンビニや食品スーパーなどが多い大きな病院はないがクリニックモールがあって普段の生活には困る事がない。家電量販店や大きなスーパーなどがないのが少し不便だと思っている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    庁舎、図書館、ジム、公園、買い物するところが沢山、治安が良く町がきれい。西武鉄道、副都心線、有楽町線で交通も便利、車がなくても生活でき、本当に住みやすい。あと駅前にホームセンターがあればよい (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,980万円

支払い目安：29.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積97.07㎡
土地面積97.79㎡（公簿）
築年月

2025年9月（新築）

所在地

東京都杉並区善福寺4丁目

交通
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩23分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
セットバック1.12㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

用途地域：近隣商業地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率：40％/80％ 容積率：300％/80％

吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015

LIFULL HOME'S 物件番号0127812-0011681
自社管理番号B00179-024352

情報公開日：2025/09/26

最新情報提供日：2026/01/04

情報有効期限：2026/01/11

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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  • 7 /9
    キッズスペース
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  • 8 /9
    その他
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    その他
    その他

殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階
交通
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 17:30
定休日火曜日、水曜日
免許番号東京都知事(9)第50593号
優良店認定
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会社紹介

家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。

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会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

南澤あい

保有資格：宅地建物取引士

『お客様とのご縁を大切に致します。一緒に楽しくマイホームを探しましょう！』

確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズに的確にお応えします。当エリアの生活情報、未公開物件情報はお任せ下さい。ご購入のご相談から資金計画、各種税金のご相談までしっかりトータルサポート致します。「明るく、元気で、素直に」がモットーの私たち「殖産ベスト」にお任せ下さい。全5店舗は土日も営業中。駐車場・キッズルーム・7人乗り大型車を完備。ぜひご家族でお気軽にお越しください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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09:00 〜 17:30
定休日
火曜日、水曜日

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主要項目が同一の物件について

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掲載110番