JR博多南線 博多南駅 バス15分 山田下車 徒歩10分
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新築一戸建て
2日前 更新JR博多南線 博多南駅 バス15分 山田下車 徒歩10分4SLDK / 3,298万円
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ポイント
【ご案内受付中】敷地広々約70坪で並列2台分の駐車場と広いお庭付き！長期優良住宅認定物件！LDK広々18帖、LDKにFCL2階2部屋にWIC2階廊下に納戸付きで収納充実、広々インナーバルコニー有り♪
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 2.9畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納(2階)）
- 建物面積
- 106.92㎡
- 駐車場
- 空有 無料 駐車並列2台可
- 備考
- 【4LDK+2WIC+FCL+S】の収納豊富な間取り、長期優良住宅認定物件！
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 那珂川市立岩戸小学校(2,000m)
- 那珂川市立那珂川南中学校(2,100m)
買い物
- コンビニ(997m)
周辺駅の口コミ
博多南
いいね度：
静かな環境でとても住みやすいから。近くにコンビニ．スーパーがあって買い物にも便利 (40代女性)
いいね度：
余り不満もないですが…これと言って満足??と胸を張っていえる程でもないので (50代女性)
いいね度：
子育てしやすい、地域と学校の結び付きがしっかりしている、買い物がしやすい。マイナスは、水道料金が高い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,298万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 2.9畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納(2階)） |
| 建物面積 | 106.92㎡ |
| 土地面積 | 231.24㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 駐車並列2台可 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 福岡県那珂川市大字山田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 4.1m 公道 ) ( 南西 3.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC118872号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126973-0027197 |
| 自社管理番号 | sakaiｍ-3477 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/06/07
情報有効期限：2026/06/20
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- 福岡県那珂川市片縄北4丁目
- 交通
- JR博多南線 博多南駅 徒歩29分
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会社情報
株式会社情報サービス福岡
| 交通 |
|
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| 免許番号 | 福岡県知事(3)第17142号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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