西鉄バス 香月東口下車 徒歩5分
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新築一戸建て
2日前 更新西鉄バス 香月東口下車 徒歩5分4LDK / 3,098万円
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ポイント
【ご案内受付中】並列2台分の駐車場とお庭付き！2階全居室6帖以上+WIC付きの各部屋広々、収納充実の4LDKオール電化住宅！小学校徒歩10分の子育てに優しい閑静な住宅地です♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 111.55㎡
- バルコニー面積
- 2.25㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 2階全居室6帖以上+WIC付き！家事がはかどる水回り集中設計♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
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- 洋室
- 洋室
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| 定休日 | 無 |
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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|---|---|
| 定休日 | 無 |
周辺環境
周辺情報
学校
- 北九州市立池田小学校(800m)
- 北九州市立千代中学校(1,760m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(2,000m)
- ドラッグストア(2,230m)
その他施設
- 総合病院(2,160m)
- 公園(160m)
- 銀行(1,790m)
周辺地図
福岡県北九州市八幡西区下畑町13-2
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,098万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.55㎡ |
| 土地面積 | 183.39㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 2.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区下畑町13-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.2m 公道 間口14.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築福住セ北00677号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126973-0026065 |
| 自社管理番号 | sakaiｍ-2511(馬場）外観 |
情報公開日：2026/02/20
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/17
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- 福岡県北九州市八幡西区町上津役西1丁目
- 交通
- 筑豊電気鉄道「西山」駅 徒歩29分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社情報サービス福岡
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（北九州本店9：00〜20：00 福岡支店9：00〜20：00 福岡東支店9：00〜20：00 飯塚支店9：00〜20：00） |
| 定休日 | 無 |
| 免許番号 | 福岡県知事(3)第17142号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
北九州本店馬場仁志
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
不動産を購入するにあたっての疑問や不安に一つ一つお答えいたします（^^）
何よりも「親切」と「丁寧な対応」です。具体的には、お客様が不動産市場や物件情報に詳しくない場合でも、わかりやすくご説明し、安心して購入へ進めるよう努めています。また、お客様のペースで進めていくことを大切にしておりますので、疑問や不安に思うことがあれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
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|---|---|
| 定休日 | 無 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,098万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 2階全居室6帖以上+WIC付き！家事がはかどる水回り集中設計♪
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- LDK広々16帖！
2/13
- リビング/ダイニング
- LDK+洋室でさらに広々20.6帖！
3/13
- 室内
- 家族の会話が弾むカウンターキッチン！
4/13
- 室内
- 家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段♪
5/13
- 寝室
- 8帖のゆったりとした主寝室！
6/13
- 寝室
- 主寝室の収納充実♪
7/13
- 子供部屋
- 2階全居室6帖以上で、どのお部屋も使い勝手が良いですよ！
8/13
- 子供部屋
9/13
- 洋室
- リビングとつなげて使うこともできる4.6帖洋室！
10/13
- 洋室
- 1階4.6帖洋室に室内干し設備付きで便利！
11/13
- 洋室
- 木の温もりが優しい内装！
12/13
- 洋室
- 2階全居室にウォークインクローゼット付き！
13/13
- 玄関
- シューズボックス付きで玄関すっきり！全身ミラーでお出かけ前の身だしなみチェックもできます。アウトドア用品・掃除道具等の収納に便利なシューズインクローク付き！
外観
1/3
- 外観
- 光熱費節約オール電化住宅！お客様のご希望の日時にご案内させていただきます(^^)/
2/3
- バルコニー
- 洗濯物がたくさん干せます！
3/3
- エントランス
設備
1/11
- キッチン
- 収納豊富なシステムキッチン！食器洗浄乾燥機付き♪
2/11
- キッチン
- お掃除楽々、安心安全のIHクッキングヒーター♪
3/11
- 浴室
- 広々お風呂でほっとひといき！
4/11
- 浴室
- 浴室乾燥暖房付き！窓付きで換気も十分にできます。
5/11
- トイレ
- 1階トイレ。快適な温水洗浄便座！
6/11
- トイレ
- 2階トイレ。
7/11
- 洗面
- 窓付きの明るい洗面脱衣室！使い勝手の良いスタイリッシュなデザインの洗面化粧台。
8/11
- 洗面
- 洗面脱衣室にストレージスペース付きで収納便利！
9/11
- 収納
- キッチン横にパントリー収納有り！
10/11
- 設備
- 時短&節水の叶うハンズフリー水栓♪
11/11
- 駐車場
- 駐車並列2台可！
その他
1/2
- その他
2/2
- 地図