新築一戸建て
1時間前 更新名古屋市緑区小坂212065 2号棟4LDK / 4,380万円
1/10広々17帖超LDKの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 広々17帖超LDKの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です♪
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 小坂小学校まで 559m 徒歩約7分●教育目標「健康で、何事にも意欲を持って取り組み、豊かな情操と実践力を備えた児童を育成する。人にも環境にも優しい学校です。
- 滝ノ水中学校まで 845m 徒歩約11分●校訓「信頼」を基礎として、心身ともに健康で、自ら考え、行動できる人間を育成する。校訓は信頼。挑戦し学び続ける滝中生
- コノミヤ滝ノ水店まで 643m 徒歩約9分
- スギドラッグ鳴海店まで 498m 徒歩約7分
- ローソンストア100緑区小坂店まで 123m 徒歩約2分
- 名古屋滝ノ水郵便局まで 591m 徒歩約8分
- イオンタウン有松まで 2100m 徒歩約27分
- はなの木保育園まで 175m 徒歩約3分
周辺情報
学校
- 名古屋市立小坂小学校(559m)
- 名古屋市立滝ノ水中学校(845m)
買い物
- コンビニ(123m)
- スーパー(643m)
- ドラッグストア(498m)
その他施設
- 総合病院(502m)
- 公園(612m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区小坂2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳重
いいね度：
j住宅地なので静かだから好き。少しでるといろいろなショッピング施設もあり楽しめる (60代女性)
いいね度：
公共交通機関が整っているとは言えず、自家用車での、行動が多いが、近くに大型のショッピングモールが出来たことで、町の様子が少し変わってきている。まだこれから、進歩する町だと思うから。 (60代女性)
いいね度：
買い物がしやすく、治安がいい。地下鉄しかないのでもっと近くに他の鉄道があるといいと思う。 (30代女性)
神沢
いいね度：
結婚当初から住んでいるが子育てもしやすく買い物もしやすい街なので (40代男性)
いいね度：
緑が多く、住宅同士の間隔が広く住みやすい。子育てもしやすいと感じるから (30代女性)
いいね度：
美味しいご飯を食べられる店がたくさんある。スーパーや弁当屋も充実している。地下鉄の駅も近いし、高速のインターも近くにあり、交通の便も良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100㎡ |
| 土地面積 | 103.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-51923号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126562-0002027 |
| 自社管理番号 | 5505133 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 名古屋みどり店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
後藤和樹
こんにちは！名古屋みどり店の後藤和樹と申します。
名古屋市緑区小坂2丁目に新築戸建が登場しました。徒歩圏内に教育施設、商業施設も充実。国道302号線、鳴海ICまで至近なので車へのアクセスも良好です。ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/1
- 間取り
- 広々17帖超LDKの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です♪
周辺環境
1/8
- 周辺
- 小坂小学校まで 559m 徒歩約7分●教育目標「健康で、何事にも意欲を持って取り組み、豊かな情操と実践力を備えた児童を育成する。人にも環境にも優しい学校です。
2/8
- 周辺
- 滝ノ水中学校まで 845m 徒歩約11分●校訓「信頼」を基礎として、心身ともに健康で、自ら考え、行動できる人間を育成する。校訓は信頼。挑戦し学び続ける滝中生
3/8
- 周辺
- コノミヤ滝ノ水店まで 643m 徒歩約9分
4/8
- 周辺
- スギドラッグ鳴海店まで 498m 徒歩約7分
5/8
- 周辺
- ローソンストア100緑区小坂店まで 123m 徒歩約2分
6/8
- 周辺
- 名古屋滝ノ水郵便局まで 591m 徒歩約8分
7/8
- 周辺
- イオンタウン有松まで 2100m 徒歩約27分
8/8
- 周辺
- はなの木保育園まで 175m 徒歩約3分
その他
1/1
- その他