東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
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新築一戸建て東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟4LDK / 5,780万円
東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
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ポイント
4LDK+ロフト+玄関土間収納+カースペース2台 足をゆったり伸ばせる和室 2階に水廻りをまとめ、洗濯動線がスムーズ 帰宅後すぐに手が洗えるセカンド洗面あり（玄関） 家族の顔が見えるリビングイン階段
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 91.52㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ひばり保育園まで288ｍ
- 【保育園】ぽけっとランド南沢まで442ｍ
- 【保育園】ポポラー東京ひばりが丘園まで608ｍ
- 【幼稚園】緑ヶ丘幼稚園（学校法人）まで1186ｍ
- 【幼稚園】前沢幼稚園まで1349ｍ
- 【小学校】東久留米市立第五小学校まで340ｍ
- 【中学校】東久留米市立南中学校まで811ｍ
- 【スーパー】西友ひばりが丘団地店まで643ｍ
- 【スーパー】コープみらい ひばりが丘店まで1378ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール東久留米まで442ｍ
- 【ディスカウントショップ】ビッグ・エー東久留米南沢店まで737ｍ
- 【ホームセンター】ケーヨーデイツー東久留米南町店まで547ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート東久留米所沢街道店まで738ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 東久留米南町店まで831ｍ
- 【総合病院】田無病院まで1475ｍ
- 【公園】ひばりが丘団地 3号棟前広場まで766ｍ
周辺情報
学校
- 東久留米市立第五小学校(340m)
- 東久留米市立南中学校(811m)
買い物
- コンビニ(738m)
- スーパー(643m)
- 商店街(442m)
- ドラッグストア(831m)
その他施設
- 総合病院(1,475m)
- 公園(766m)
- ひばり保育園(288m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都東久留米市南沢5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、各種病院、図書館、美容室、カフェ、レストラン、などがありとても便利で、また24時間営業のレストランなどがない事で夜も割と静かで、治安も良く子育てもしやすい。 (60代女性)
いいね度：
スーパー充実してるしスーパー銭湯もできイオンもイトーヨーカドーもあり住みやすいです！ (30代女性)
いいね度：
歩いて数分のところにイオンモールが、車で15分以内のところに「シマホ」「業務スーパー」「ドンキ」もあるので買い物に便利。 (50代男性)
田無
いいね度：
日用品や食料は近いところで、揃えられる。洋服屋もあるが、老人が多い為、自分の世代が購入出来る店舗がないことが、不便に感じている。電車に乗れば、３０分以内で主要都市部には出られるので、不便には感じない。 (20代女性)
いいね度：
野菜など食料品の物価が安く適度に農地があり自然を感じられるが、新宿から25分と通勤にも便利。 (50代男性)
いいね度：
西武新宿線の急行が止まる。吉祥寺もバスで行ける。多摩湖自転車道が素敵。ロピアや西友など安いスーパーが自転車圏内。最近美味しいラーメン屋さんが増えた。野菜の直売所がたくさんある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,780万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 91.52㎡（壁心） |
| 土地面積 | 114.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法 ＊図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。 ＊司法書士・土地家屋調査士は指定となります。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100688号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126259-0002086 |
| 自社管理番号 | 252113 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/05/15
情報有効期限：2026/05/29
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- 東京都東久留米市南沢4丁目
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4,180万円
- 住所
- 東京都東久留米市弥生1丁目
- 交通
- 西武新宿線 小平駅駅 徒歩22分
価格がより安い
3,980万円
3LDK/77.42㎡
- 住所
- 東京都東久留米市南町4丁目
- 交通
- 西武池袋線 南沢5丁目下車駅 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第7682号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
- 営業時間
- 10:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
外観
1/2
- 外観
- 東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
2/2
- 外観
- 東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】ひばり保育園まで288ｍ
2/16
- 周辺
- 【保育園】ぽけっとランド南沢まで442ｍ
3/16
- 周辺
- 【保育園】ポポラー東京ひばりが丘園まで608ｍ
4/16
- 周辺
- 【幼稚園】緑ヶ丘幼稚園（学校法人）まで1186ｍ
5/16
- 周辺
- 【幼稚園】前沢幼稚園まで1349ｍ
6/16
- 周辺
- 【小学校】東久留米市立第五小学校まで340ｍ
7/16
- 周辺
- 【中学校】東久留米市立南中学校まで811ｍ
8/16
- 周辺
- 【スーパー】西友ひばりが丘団地店まで643ｍ
9/16
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい ひばりが丘店まで1378ｍ
10/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール東久留米まで442ｍ
11/16
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ビッグ・エー東久留米南沢店まで737ｍ
12/16
- 周辺
- 【ホームセンター】ケーヨーデイツー東久留米南町店まで547ｍ
13/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート東久留米所沢街道店まで738ｍ
14/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 東久留米南町店まで831ｍ
15/16
- 周辺
- 【総合病院】田無病院まで1475ｍ
16/16
- 周辺
- 【公園】ひばりが丘団地 3号棟前広場まで766ｍ
その他
1/3
- その他
- 東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
2/3
- その他
- 東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟
3/3
- その他
- 東久留米市南沢5丁目 全2棟 1号棟