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新築一戸建て西宮市小曽根町3丁目新築一戸建て2SLDK / 3,180万円

  • 外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,180万円

支払い目安：8.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/64.39㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分

  • 阪神本線 武庫川駅 バス3分 小曽根三丁目（兵庫県）下車 徒歩4分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅（徒歩17分）東海道本線「甲子園口」駅（徒歩17分）の2沿線利用可。食洗機付きシステムキッチンで家事も捗ります。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（洋室 3帖(1階) 収納 3.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.3帖(2階) 洋室 5帖(3階)）

建物面積
64.39㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
間取り
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立小松小学校(518m)
  • 西宮市立学文中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(284m)
  • スーパー(630m)
  • 商店街(1,906m)
  • ドラッグストア(957m)

その他施設

  • 総合病院(843m)
  • 公園(236m)
  • 銀行(931m)
  • 小松幼稚園(436m)

周辺地図

兵庫県西宮市小曽根町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな商業施設をあり、遠くに行かなくても全てがそろいます。大阪にも神戸にもいきやすいのも魅力的です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に不便はなく、自宅周辺は基本的に静か。子供が遊べる公園も近くにあり、年齢層の近以降家族も近所に多い。特筆すべきマイナス点はない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みたいまちランキングでも上位に来るので、便利なのだと思う。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

武庫川

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。小学校区が大きい道路に挟まれていて、校区内に信号がほとんどない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    神戸大阪へ複線で20分程度で、地元には百貨店や映画館があり、海も山も川もありとても住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これと言った不満も感じず地名も知名度が高いので旅行に行っても説明しやすい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（洋室 3帖(1階) 収納 3.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.3帖(2階) 洋室 5帖(3階)）
建物面積64.39㎡（壁心）
土地面積42.82㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年7月（新築）

所在地

兵庫県西宮市小曽根町3丁目

交通
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
  • 阪神本線 武庫川駅 バス3分 小曽根三丁目（兵庫県）下車 徒歩4分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

0.46㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

土地セットバック済みです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。楽しく快適に生活をしたい方は収納もたっぷりの2SLDK。新しい土地の新築戸建て物件で、心機一転、新生活を始めませんか。身だしなみを気にする女性の方におすすめの洗面化粧台付きで身支度にも便利。新しい生活を気持ち新たにスタートさせるならやっぱりきれいな新築物件。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。

LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0012636
自社管理番号278984

情報公開日：2025/08/25

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

兵庫県西宮市高松町11-8
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

鍋野貴史

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

阪神間の不動産の事なら何でもお任せ下さい！

土地セットバック済みです。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。家族での大切な時間を過ごすリビングがある2ＳＬＤＫはいかがでしょうか。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。お風呂をすぐに温め直すことのできる、追い焚き機能付きです。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。64．39平米程の建物面積でスペースも十分。

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2025年12月11日（木）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

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