江戸川区南小岩4丁目 新築一戸建て
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新築一戸建て
3時間前 更新江戸川区南小岩4丁目 新築一戸建て3SLDK / 7,780万円
1/30「小岩」駅徒歩14分の立地。 R8.9月撮影
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 119.03㎡
- 備考
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 排水その他
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評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 江戸川区立南小岩小学校 徒歩2分。 130m
- 江戸川区立小岩第二中学校 徒歩11分。 870m
- ルーテル保育園 徒歩3分。 230m
- 江戸川白百合幼稚園 徒歩15分。 1180m
- 玉置医院 徒歩4分。 250m
- くすりの福太郎南小岩店 徒歩3分。 200m
- 南小岩四丁目北児童遊園 徒歩2分。 160m
- ワイズマートディスカ南小岩店 徒歩5分。 380m
- セブンイレブン江戸川二枚橋店 徒歩5分。 360m
- 江戸川区立小岩図書館 徒歩14分。 1070m
周辺情報
学校
- 江戸川区立南小岩小学校(130m)
- 江戸川区立小岩第二中学校(870m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 公園(160m)
- ルーテル保育園(230m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都江戸川区南小岩4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
下町感が大いにあるので、そこまで気を遣った格好をしなくていい。幹線道路が近いので、車があればいろんなところにアクセス便利。 (40代女性)
いいね度：
治安など多少の不満はあるが、自分の工夫次第で快適に過ごせると思うから (40代女性)
いいね度：
物価が比較的安く、公共交通網も発達しており、近くに散歩に適した川沿いもあり暮らしやすい。 (60代男性)
瑞江
いいね度：
都内で比較的交通の便も良く、混雑していないので落ち着いてゆっくり過ごせる (60代女性)
いいね度：
20年間住んでいますが、バランスの良い街で子供も高齢者もそれなりにいて、食事も美味しいですし、いい街です。 (50代男性)
いいね度：
ご近所付き合いもほどよく、優しい人が多い、近くに親水緑道や、土手があり、犬のさんぽにもいい。病院も充実しているし、小学校、中学校の数も多い。公園はそこらじゅうにある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,780万円 支払い目安：22.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 119.03㎡ |
| 土地面積 | 81.14㎡（実測）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限 2609S025 準防火地域/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限、第二種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建05691号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125903-0002202 |
| 自社管理番号 | B02243-000674 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ハウスプラザ 篠崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(06)第005542号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- 期間
- 2026年09月04日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2026年12月31日（木）
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
外観
1/15
- 外観
- 「小岩」駅徒歩14分の立地。 R8.9月撮影
2/15
- 外観
- お部屋が5つあるので、人数が多いご家庭も安心ですね。 R8.9月撮影
3/15
- 外観
- スーパやコンビニが徒歩圏内なので、住環境は整っています。 R8.9月撮影
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- 外観
- ビルトイン車庫となっているので、愛車を雨風から守れますね。 R8.9月撮影
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- 外観
- まずは現地をご見学ください。 R8.9月撮影
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- 外観
- リビングは広々16帖以上。 R8.9月撮影
7/15
- 外観
- 外壁は黒系のシックなデザインとなっています。 R8.9月撮影
8/15
- 外観
- 建物の完成が待ち遠しいですね。 R8.9月撮影
9/15
- 外観
- 建物は完成間近となります！ R8.9月撮影
10/15
- 外観
- 最寄駅徒歩15分圏内でお探しの方にぴったりですね。 R8.9月撮影
11/15
- 外観
- 周りは閑静な住宅街なので、落ち着いて生活ができます。 R8.9月撮影
12/15
- 外観
- 周辺環境も併せてご案内いたします。 R8.9月撮影
13/15
- 外観
- 前面道路は4m以上あるので、駐車もしやすいですね。 R8.9月撮影
14/15
- 外観
- 前面道路は車通りが少ないので、安心して生活ができますね。 R8.9月撮影
15/15
- 外観
- 全部屋に収納があるのは嬉しいポイントです。 R8.9月撮影
設備
1/3
- 洗面
- 小岩駅周辺でお探しの方に、是非見ていただきたい物件！ R8.9月撮影
2/3
- 設備
- ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
3/3
- 設備
- 雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
周辺環境
1/10
- 周辺
- 江戸川区立南小岩小学校 徒歩2分。 130m
2/10
- 周辺
- 江戸川区立小岩第二中学校 徒歩11分。 870m
3/10
- 周辺
- ルーテル保育園 徒歩3分。 230m
4/10
- 周辺
- 江戸川白百合幼稚園 徒歩15分。 1180m
5/10
- 周辺
- 玉置医院 徒歩4分。 250m
6/10
- 周辺
- くすりの福太郎南小岩店 徒歩3分。 200m
7/10
- 周辺
- 南小岩四丁目北児童遊園 徒歩2分。 160m
8/10
- 周辺
- ワイズマートディスカ南小岩店 徒歩5分。 380m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン江戸川二枚橋店 徒歩5分。 360m
10/10
- 周辺
- 江戸川区立小岩図書館 徒歩14分。 1070m
その他
1/1
- その他
- 区画図