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新築一戸建て江戸川区南小岩2丁目 新築一戸建て／全5棟　D号棟4LDK / 6,590万円

  • 再開発エリア！JR総武線「小岩」駅徒歩20分の好立地　R7.12月撮影

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1日前 公開

6,590万円

支払い目安：17.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/120.89㎡

築年数
新築
交通

JR総武線 小岩駅 徒歩20分

  • 都営新宿線 瑞江駅 バス17分 南小岩2丁目下車 徒歩3分
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無料

問合せ先：株式会社ハウスプラザ　篠崎店

会社情報

ポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店 【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】 【リビング20帖超え】【南東向き日当たり通風良好】【大型パントリースペース】 【災害に強いお家】【生活環境良好】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
120.89㎡
備考
間取り
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 住宅性能保証制度証明書
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 江戸川区立南小岩第二小学校　341ｍ
  • 江戸川区立小岩第二中学校　300ｍ
  • セブンイレブン東小岩店　243ｍ
  • コープみらい小岩店　201ｍ
  • こじか幼稚園　956ｍ
  • タムスわんぱく保育園東小岩　306ｍ
  • 南小岩二丁目公園　308ｍ
  • どらっぐぱぱす南小岩店　621ｍ

周辺情報

学校

  • 江戸川区立南小岩第二小学校(341m)
  • 江戸川区立小岩第二中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(201m)
  • スーパー(287m)
  • 商店街(243m)

その他施設

  • 総合病院(386m)
  • 公園(956m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都江戸川区南小岩2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心まで短時間で行けるし、買い物などは困らないこと、自治体が子育てに力を入れてるので子育てしやすい環境であること。特に私立幼稚園の補助金は助かりました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が多く、個人病院がたくさんある。駅前には大手スーパーがあり、買い物しやすい。駅前は再開発していて、工事中です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街で、安く買い物出来きるし、川の遊歩道ができて、散歩しやすくなったし夜景、スカイツリーが綺麗にみえる (50代女性)

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瑞江

  • いいね度：5点中4点の評価

    朝や夕方に鳥のさえずりや鈴虫の声などが聞こえて、人や車の往来も激しくなく、高い建物が少ないので広い空を眺められるし、四季も感じられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が安く地下鉄があるのでフットワークよく動ける。ただし治安面と災害時の被害が心配です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園の数が多いので、子供と出かけやすい。親水公園を散歩出来る。自転車で行ける範囲にスーパーやドラッグストアがいくつかある。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,590万円

支払い目安：17.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積120.89㎡
土地面積75.3㎡（実測）
築年月

2026年5月（新築）

所在地

東京都江戸川区南小岩2丁目

交通
  • JR総武線 小岩駅 徒歩20分
  • 都営新宿線 瑞江駅 バス17分 南小岩2丁目下車 徒歩3分
総戸数5戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 ) ( 東 5.4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

90.31㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、【未利用地】5.41平米：持ち分5分の1

建築確認番号第HPA-25-13991-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0125903-0001802
自社管理番号2512S138-03

情報公開日：2025/12/27

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ハウスプラザ　篠崎店

東京都江戸川区篠崎町２丁目1-20
交通
  • 都営新宿線 篠崎駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:30
定休日火曜日・水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(06)第005542号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,590万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ハウスプラザ　篠崎店

営業時間
09:30 〜 20:30
定休日
火曜日・水曜日、年末年始

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