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ポイント

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間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 7.1帖(2階)）

建物面積: 62.53㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
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位置

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
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構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

耐震基準適合証明書

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南西角地で陽当り・通風良好　お車2台駐車可能　高津橋

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周辺環境

周辺画像

3枚

明石和坂郵便局徒歩13分。 980m
神戸市立枝吉小学校徒歩7分。 540m
神戸市立王塚台中学校徒歩19分。 1520m

周辺情報

学校

神戸市立枝吉小学校(540m)
神戸市立王塚台中学校(1,520m)

買い物

コンビニ(310m)
スーパー(430m)
ドラッグストア(350m)

その他施設

総合病院(260m)
銀行(860m)
ガスト神戸森友店（から好し取扱店）(610m)

周辺駅の口コミ

明石

いいね度：
バスの便が良くお年寄りでも気軽に出かけられる。変電所、水道局、浄水場などが近くにありインフラ整備されている。公園が複数あり自然をみじかに感じられる。 (60代男性)
いいね度：
スーパーが10分以内に3店舗あり、ドラッグストアも充実している。 (60代男性)
いいね度：
子育て世代にはとても充実した所だと思います。無料で楽しめれる場所大きな図書館、本屋や費用があまりかからず子供を預けれる所があったりします。 (40代女性)

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林崎松江海岸

いいね度：
アクセスを含めて交通の便も良く、住んでいる街で休日も楽しめ、ずっと住んでいたいと思える街です。 (30代女性)
いいね度：
駅近なので、通勤やどこかに出かけるには便利な場所だと思うから。 (40代女性)
いいね度：
普段、車での移動ですが、バス停が近くにありJRもそこまで遠くなく、最寄駅には新幹線も止まります。買い物も徒歩圏内にスーパーや薬局などあり、平均的に生活しやすい地域だと思います。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,690万円支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 7.1帖(2階)）
建物面積	62.53㎡
土地面積	107㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2026年5月（新築）
所在地	兵庫県神戸市西区枝吉1丁目
交通	JR東海道・山陽本線明石駅バス15分変電所前下車徒歩5分山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩27分 JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩21分山陽電鉄本線西新町駅徒歩24分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 10.5m 公道間口6m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	防火地域/高度地区/景観法 ◇2026年5月完成！性能設備が充実した新築♪ ◇ＷＩＣやパントリーなど収納豊富な3ＬＤＫ♪ ◇敷地内にお車2台駐車可♪ ◇リビングは18.25帖あり2面採光で陽当たり良好♪ ◇家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段♪ ◇カウンターキッチンでリビングの様子を見ながら家事ができます♪ ◇ＷＩＣやパントリー、各居室にＣＬあり収納豊富♪ ◇室内干しができるランドリースペースございます♪ ◇前面道路が6ｍありお車の入出庫がスムーズにできます♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0125886-0011420
自社管理番号	B01555-008961

情報公開日：2026/07/25

最新情報提供日：2026/07/25

情報有効期限：2026/08/01

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神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15

交通	JR山陽本線垂水駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分
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