大久保町八木
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新築一戸建て
11時間前 更新大久保町八木4LDK / 3,098万円
1/30外観
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ポイント
ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8.3帖(2階)）
- 建物面積
- 101.64㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 明石江井ケ島郵便局 徒歩15分。 1180m
- 明石市立大久保南小学校 徒歩18分。 1430m
周辺情報
学校
- 明石市立大久保南小学校(1,430m)
- 明石市立大久保中学校(1,780m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(1,270m)
その他施設
- 総合病院(1,150m)
- 銀行(1,170m)
- ミスタードーナツイオン明石ショップ(1,160m)
周辺駅の口コミ
江井ヶ島
いいね度：
地元明石に誇りを感じる。明石は近畿で一番天気が良く人口も５年連続で増加し、子育て環境が充実している。 (30代男性)
いいね度：
旧工場跡を住宅街にした地域で、子育てのしやすい街をで有名であり、活気がある (60代男性)
いいね度：
程よく田舎で、繁華街に出るとしても一時間もかからない。車さえあれば生活に困らないし、自然が豊かなところが気に入っている。若者には退屈であろうが、ファミリーや熟年の方々は住みやすいと感じる。 (50代女性)
中八木
いいね度：
海、山近いし，道が平坦。子育て支援が充実している。穏やかな気候かで雨が少ない。 (50代女性)
いいね度：
商業施設の中に服屋だったり雑貨屋があるので買い物しやすい。ファミレスだったりラーメン屋も多い。治安もそこまで悪くないし病院なども近くにあるし、全体的に住みやすい (20代女性)
いいね度：
子育て世代への支援が手厚い。交通の便が良く中心街への移動がしやすい。この時代に公園が新しくできる (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,098万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 8.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.64㎡ |
| 土地面積 | 97.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町八木 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 172% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定 ◇2026年3月完成の新築 ◇駐車場2台分あり ◇即日のご案内は随時受付中 ・対面式システムキッチン ・家族の様子を見ながら家事ができ安心です ・床下収納、ウォークインクローゼット付き ・キッチン周りも、お洋服もすっきり片付きます ・空き家につき随時ご内覧受付中 ・即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください ・ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125886-0011145 |
| 自社管理番号 | B01555-008560 |
情報公開日：2026/04/29（156日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日も休まず営業 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第401433号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,098万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/16
- リビング/ダイニング
2/16
- リビング/ダイニング
3/16
- 室内
4/16
- 室内
5/16
- 室内
6/16
- 室内
7/16
- 室内
8/16
- 寝室
9/16
- 子供部屋
10/16
- 子供部屋
11/16
- 子供部屋
12/16
- 洋室
13/16
- 洋室
14/16
- 洋室
15/16
- 洋室
16/16
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- キッチン
5/9
- キッチン
6/9
- 浴室
7/9
- トイレ
8/9
- トイレ
9/9
- 洗面
周辺環境
1/2
- 周辺
- 明石江井ケ島郵便局 徒歩15分。 1180m
2/2
- 周辺
- 明石市立大久保南小学校 徒歩18分。 1430m