豊田市宮町七丁目 H棟
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新築一戸建て
10時間前 更新豊田市宮町七丁目 H棟4LDK / 4,685万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 112.22㎡
- 備考
- H棟 家族のつながりを育むリビングイン階段！帰宅・外出時に自然と顔を合わせることで、コミュニケーションが生まれやすい間取りです◎
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内観外観
内観・外観画像
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位置
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 小清水小学校まで 400m 徒歩約5分●周辺は市街地ながら、田畑の広がる長閑な環境です。
- 逢妻中学校まで 400m 徒歩約5分●学校向かいにある小清水小学校と美山小学校が校区の子供たちが進学します。スローガンは「誇れる逢妻」－ 活力 規律 感動 －
- ファミリーマート豊田宮町店まで 264m 徒歩約4分
- バロー東新町店まで 1300m 徒歩約17分
- スギドラッグ宮町店まで 664m 徒歩約9分
- ＤＣＭ豊田宮上店まで 1300m 徒歩約17分
- 栗田クリニックまで 531m 徒歩約7分
- 豊田新町郵便局まで 648m 徒歩約9分
周辺情報
学校
- 豊田市立小清水小学校(400m)
- 豊田市立逢妻中学校(400m)
買い物
- コンビニ(264m)
- スーパー(1,300m)
- 商店街(1,207m)
その他施設
- 総合病院(389m)
- 公園(1,353m)
周辺地図
愛知県豊田市宮町7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新豊田
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず、ゴミゴミしてないけど、お店は近くにあって便利だから (30代女性)
いいね度：
子育てがしやすく満足しているが、駅までも距離が少しあるので、子供連れでの外出の際は車がないと不便だと感じることもあるため。 (30代女性)
いいね度：
衣料品店やカフェが少ないが、比較的住みやすい環境が整ってると思う。 (30代女性)
豊田市
いいね度：
グルメや衣服、食材など、さまざまなジャンルのお店が充実していて、買い物に困らない。 (30代女性)
いいね度：
イオンのような商業施設が少し遠いので、衣類を揃えるのが近所でできない (40代女性)
いいね度：
衣料品店やカフェが少ないが、比較的住みやすい環境が整ってると思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,685万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 112.22㎡ |
| 土地面積 | 134.2㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 愛知県豊田市宮町7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3m 公道 間口21.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域・景観法・特定都市河川浸水被害対策法、他 ・小清水小学校/逢妻中学校 ・長期優良住宅 ・耐震等級：3 ・耐熱性能等級：5 ・一次エネルギー消費等級：6 |
| 建築確認番号 | 25-S0136号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125815-0001982 |
| 自社管理番号 | 5503302 |
情報公開日：2026/01/16
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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- 名鉄三河線 豊田市駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ とよたうわごろも店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
和泉大飛
保有資格：宅地建物取引士
「任せてよかった」と思っていただけるように全力でお客様のサポートさせて頂きます！
屋上庭園で季節を感じる暮らしが楽しめます。耐震等級3・長期優良で安心して住める住宅です。小清水小・逢妻中へ徒歩約5分、子育て世帯にぴったりの物件です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,685万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- H棟 家族のつながりを育むリビングイン階段！帰宅・外出時に自然と顔を合わせることで、コミュニケーションが生まれやすい間取りです◎
2/2
- 間取り
- 屋上庭園ございます！
外観
1/3
- 外観
- バス停まで徒歩約9分でおでかけに便利です！
2/3
- 外観
- 大通りから離れた静かな住宅街。車通りも少ない安心なエリアです！
3/3
- 外観
- 周辺は子育てに優しい閑静な住宅街です！
周辺環境
1/8
- 周辺
- 小清水小学校まで 400m 徒歩約5分●周辺は市街地ながら、田畑の広がる長閑な環境です。
2/8
- 周辺
- 逢妻中学校まで 400m 徒歩約5分●学校向かいにある小清水小学校と美山小学校が校区の子供たちが進学します。スローガンは「誇れる逢妻」－ 活力 規律 感動 －
3/8
- 周辺
- ファミリーマート豊田宮町店まで 264m 徒歩約4分
4/8
- 周辺
- バロー東新町店まで 1300m 徒歩約17分
5/8
- 周辺
- スギドラッグ宮町店まで 664m 徒歩約9分
6/8
- 周辺
- ＤＣＭ豊田宮上店まで 1300m 徒歩約17分
7/8
- 周辺
- 栗田クリニックまで 531m 徒歩約7分
8/8
- 周辺
- 豊田新町郵便局まで 648m 徒歩約9分
その他
1/1
- その他
- 全体区画図です☆