広島県広島市南区南大河町
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新築一戸建て
3時間前 更新広島県広島市南区南大河町4LDK / 4,398万円
1/26外観
1日前 公開
4,398万円
4LDK/102.64㎡(内法)
バス旭町（広島市南区）停 徒歩7分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 五日市営業所
ポイント
南大河町 新築戸建「カーサヴェルディシリーズ」。4LDKの間取りはご家族の暮らしを豊かに彩ります。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.64㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 広々とした18.2帖のLDKが特徴の間取図。2階には洋室が複数あり、サンルーム2.8帖もございます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ユアーズ東本浦店（1348m）
- なかた内科循環器クリニック（749m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(767m)
- スーパー(477m)
その他施設
- 総合病院(901m)
- 公園(1,195m)
周辺地図
広島県広島市南区南大河町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.64㎡（内法） |
| 土地面積 | 103.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市南区南大河町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125571-0000203 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000004442 |
情報公開日：2026/11/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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会社情報
近鉄不動産株式会社 五日市営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々とした18.2帖のLDKが特徴の間取図。2階には洋室が複数あり、サンルーム2.8帖もございます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 採光の良い広々としたリビングは、お好みの家具で自由にコーディネートを楽しめます。収納スペースもあり、生活空間をすっきりと保てます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 窓から光が差し込む開放的なリビング。温かみのある木目調の床が空間を明るく演出します。家族が自然と集まる、穏やかなひとときを過ごせるLDKです。
3/6
- リビング/ダイニング
- 明るい日差しが差し込むリビングは、家族の笑顔があふれる空間です。オープンなキッチンで会話を楽しみながら料理ができます。収納スペースも確保され、すっきりとした暮らしが叶います。
4/6
- 玄関
- 明るい木目調の玄関収納は、すっきりとした空間を演出。窓から光が差し込み、明るく迎え入れてくれます。手すりも設置されており、安心です。
5/6
- 玄関
- 明るい玄関がお迎え。姿見付きのシューズボックスで、お出かけ前の身だしなみを確認できます。
6/6
- 玄関
- 落ち着いた色調でまとめられた玄関は、訪れる人を優しく迎え入れます。スマートな郵便受けも設置されています。
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 明るい日差しが差し込む南向きの住まい。シンプルな外観は、落ち着いた暮らしを演出します。快適な新生活を始めませんか。
設備
1/8
- キッチン
- 明るい光が差し込むキッチンは、リビング全体を見渡せるカウンタータイプ。調理中も家族との会話が弾みます。
2/8
- キッチン
- リビングと一体感のあるオープンキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みます。収納スペースも確保され、使いやすさに配慮された設計です。
3/8
- 浴室
- 窓から光が差し込む浴室は、明るく清潔感のある空間です。ゆったりと体を温め、一日の疲れを癒すことができます。
4/8
- トイレ
- 窓からの光が差し込む明るいトイレ空間。収納棚や小物置きスペースも確保されており、機能的なデザインです。
5/8
- トイレ
- 窓から光が差し込む明るいトイレです。棚板が備え付けられています。
6/8
- 洗面
- 明るい採光が心地よい洗面所。洗面台には収納も備わり、日々の身支度を快適にサポートします。浴室への動線もスムーズです。
7/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、毎日の身だしなみを整える時間を心地よく演出します。収納も充実しており、洗面空間をすっきりと保てます。
8/8
- 収納
- 収納棚は可動式のため、収納物に合わせて棚板の高さを調整できます。隣接する窓が開放感を与え、明るい空間を演出します。
周辺環境
1/2
- 周辺
- ユアーズ東本浦店（1348m）
2/2
- 周辺
- なかた内科循環器クリニック（749m）
その他
1/7
- その他
- 前面道路と駐車スペースを備えた新築戸建。明るい外観が街並みに調和し、新しい暮らしを予感させます。閑静な住宅街に位置し、穏やかな日々を送れることでしょう。
2/7
- その他
- 木目調の床と白い壁が調和し、明るく落ち着いた空間です。収納も備え、快適な暮らしをサポートします。
3/7
- その他
- 南向きの窓から陽光が差し込む、明るい洋室です。クローゼットも備え付けられており、すっきりとした空間を保てます。
4/7
- その他
- 自然光が差し込む明るい室内。可動式間仕切りで、ライフスタイルに合わせた空間を演出できます。
5/7
- その他
- 清潔感のある白い壁と温もりを感じる木目調の床が調和した空間。窓から自然光が差し込み、明るい印象です。収納スペースとしても活用できます。
6/7
- その他
- 陽の光が差し込む明るい洋室は、収納も備え、ゆとりの空間です。プライベートな時間を穏やかに過ごせます。
7/7
- その他
- 明るい木目調の床と収納が、空間に温かみと統一感を与えます。すっきりとした内装が、快適な暮らしを演出します。