近鉄奈良線 学園前駅 徒歩19分
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新築一戸建て
10時間前 更新近鉄奈良線 学園前駅 徒歩19分3LDK / 3,580万円
1/23落ち着いた色合いの外壁が、スタイリッシュな印象の戸建てです。周辺は閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが実現できます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 89.1㎡(内法)
- 備考
- 明るく広々としたLDK約15.8帖と、使い勝手の良い和室約3帖。2階の洋室3部屋は、お子様のお部屋や書斎にも対応可能です。
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内観外観
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- 外観
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設備
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設備情報
収納
- クローゼット
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 奈良市立青和小学校(473m)
- 奈良市立二名中学校(835m)
買い物
- コンビニ(829m)
- スーパー(1,043m)
- ドラッグストア(1,083m)
その他施設
- 総合病院(1,388m)
- 公園(820m)
- 奈良市立青和こども園(523m)
周辺地図
奈良県奈良市学園緑ヶ丘2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
学園前
いいね度：
病院、大型スーパー、駅など生活に必要なものが徒歩圏内にあり満足しています。子育て中〜老後まで住みやすいと思います。 (30代女性)
いいね度：
大阪都心に出るのに、時間がかかる。小学校まで遠い。その小学校が老朽化しており、空調が設置されていない。 (40代男性)
いいね度：
治安がよく近くにスーパーなどが多いが、坂も多く自転車では不便 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 89.1㎡（内法） |
| 土地面積 | 148.55㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 奈良県奈良市学園緑ヶ丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125537-0000468 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003622 |
情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
近鉄不動産株式会社 学園前営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
近鉄不動産株式会社 学園前営業所
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 明るく広々としたLDK約15.8帖と、使い勝手の良い和室約3帖。2階の洋室3部屋は、お子様のお部屋や書斎にも対応可能です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 広々とした玄関は、明るい木目調の床と白い壁が爽やかな印象です。収納スペースも確保されており、すっきりとした空間を保てます。
2/3
- 玄関
- バルコニーに面した明るい室内。外からの光を取り込み、開放的な空間を演出します。
3/3
- 玄関
- 玄関を開けると明るい光が差し込み、ご家族を温かく迎えます。収納スペースも確保され、すっきりと片付いた空間を保てます。
外観
1/6
- 外観
- 落ち着いた色合いの外壁が、スタイリッシュな印象の戸建てです。周辺は閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが実現できます。
2/6
- 外観
- スタイリッシュな外観デザインが目を引く一戸建て。周囲の環境と調和しながらも、個性を感じさせる佇まいです。新しい生活を始めるのにふさわしい住まい。
3/6
- 外観
- 隣地との間隔も確保され、戸建てならではの開放感を感じられる通路です。住まい全体をぐるりと見渡せ、防犯面でも安心感があります。
4/6
- 外観
- 堂々とした佇まいが印象的な、モダンな外観デザインの住まい。カースペースも確保されています。
5/6
- 外観
- スタイリッシュな外観デザインの新築戸建が立ち並ぶ街並みです。駐車スペースも確保されており、快適なカーライフを送れます。
6/6
- バルコニー
- 洗濯物も干せる広々バルコニーで、日々の家事も快適に。開放的な空間で、リラックスタイムをお過ごしください。
設備
1/6
- キッチン
- 明るい木目の天井と壁が広がる、開放的なキッチン。リビングを見渡せる対面式で、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
2/6
- 浴室
- 淡いトーンでまとめられた浴室は、ゆったりと過ごせる空間です。窓から自然光が差し込み、換気も可能です。日々の疲れを癒やしてください。
3/6
- トイレ
- 窓から光が差し込む清潔感のあるトイレ空間。トイレットペーパーホルダーやタオルリングも備え付けられ、快適にお使いいただけます。
4/6
- トイレ
- 窓付きの明るいトイレは、清潔感のある空間。収納棚も備わり、快適にご利用いただけます。
5/6
- 洗面
- すっきりとしたデザインの洗面台は、毎日の身支度を快適にサポート。収納も充実しており、洗面周りを綺麗に保てます。
6/6
- 設備
- 来訪者を画像で確認できるモニター付きインターホンを設置。住まいの安心感を高めます。
その他
1/7
- その他
- 白を基調とした内装で、お好みのインテリアが映える空間です。クローゼットもあり、収納にも配慮しています。
2/7
- その他
- 南向きの大きな窓から光が降り注ぐ明るい洋室。収納スペースも確保され、快適なプライベート空間を演出します。
3/7
- その他
- 開放感のある上層階からの眺望。穏やかな街並みが広がり、日々の暮らしに安らぎを与えます。
4/7
- その他
- 閑静な住宅街が広がる眺望です。澄んだ空と開放感のある景色で、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
5/7
- その他
- 明るい木目調のフローリングが特徴の居室。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保てます。
6/7
- その他
- 明るい陽光が差し込む居室。柔らかな木目調のフローリングは、どんなインテリアにも馴染み、居心地の良い空間を演出します。
7/7
- その他
- 窓から光が差し込む明るい階段。手すりも設置され、安心して上り下りできます。