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新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目 一戸建て4LDK / 4,998万円

  • 外観を拡大表示1/17

    物件の外観（北西側から）［2025年9月24日撮影］

    電話する無料

    本日 公開

    18時間前 更新

    4,998万円

    支払い目安：13.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.6㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急神戸本線 園田駅 徒歩17分

    • 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩33分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　塚口営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ★阪急「園田」駅から徒歩17分！ ★全4区画の整った分譲地！ ★リビング階段プランで家族の動線もスムーズ！ ★車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ★充実の収納設備！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    100.6㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    間取りは延床面積100.6平米の4LDK。リビング階段のプラン。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 全4区画の分譲地（北西側から）［2025年9月24日撮影］
    • 全4区画の分譲地（北東側から）［2025年9月24日撮影］
    • 全4区画の分譲地（南東側から）［2025年9月24日撮影］
    • こうづしま幼稚園[私立]の外観
    • 猪名の森保育園 分園[私立]の外観
    • 園和小学校[公立]の外観
    • 園田東中学校[公立]の外観
    • サンディ(園田店)の外観
    • KOHYO(コーヨー)(鮮度館園田店)の外観
    • 医療法人　旭会　園田病院の外観
    • はくほう会セントラル病院の外観
    • 猪名川公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 園和小学校(1,100m)
    • 園田東中学校(850m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東園田町1丁目326

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      川が近くにあって散歩しやすい。公園でうめも取れる。散歩しているいぬとかがいて太った野良猫も多くかわいい。不便なところだから長く住むのは微妙だけど静かでいいところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境はよくて現状では住みやすいが、人口の高齢化が著しく進行していて、将来的には人口減少やそれに伴う住民サービス、店舗数、医院数などの減少が懸念されるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車かバスで行けるショッピングセンター的なものがたくさんあり、買い物の幅が広い。治安も特に悪いわけではない。 (50代女性)

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    服部天神

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー等日用品が売ってる店が充実しており、梅田などの都心に電車で10分程度で出ることができるから。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリー層が多く、治安が良いため。近くに何かがあるわけではないが、電車や車ではどこでも行ける。大都市まで電車で1本だし近い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、３０分以内に大都市に出れる。治安は良いが、警察はやる気がない (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,998万円

    支払い目安：13.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積100.6㎡
    土地面積95.05㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市東園田町1丁目326

    交通
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩17分
    • 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩33分
    総戸数4戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 間口10.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用建物表示登記費用：102,000円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 中旬
    取引態様仲介
    備考

    ◆食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機・洗浄便座など人気の設備が充実！ ◆周辺は落ち着いた第一種中高層住居専用地域！ ◆北側約10.8m接道で開放感◎ ◆園和小学校徒歩15分・園田東中学校徒歩11分で子育ても安心！ ◆業務スーパー園田店徒歩13分・サンディ園田店徒歩14分、毎日のお買物も便利！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

    建築確認番号KS-125-0420-59015
    LIFULL HOME'S 物件番号0125301-0002786
    自社管理番号862958R

    情報公開日：2026/05/30

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　塚口営業所

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    小寺真生

    保有資格：宅地建物取引士

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    ■ウィル不動産販売■ ★阪急「園田」駅から徒歩17分！ ★全4区画の整った分譲地！ ★リビング階段プランで家族の動線もスムーズ！ ★車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ★充実の収納設備！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,998万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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