新築一戸建て
14時間前 更新尼崎市塚口町6丁目 一戸建て4LDK / 5,285万円
1/31物件の外観（北東側から）［2026年3月25日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.17㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 椀田保育園[私立]の外観
- 明和幼稚園[私立]の外観
- 尼崎北小学校[公立]の外観
- 塚口中学校[公立]の外観
- 関西スーパー(稲野店)の外観
- スーパーオオジ(富松店)の外観
- 医療法人社団正名会 池田病院の外観
- 公立学校共済組合 近畿中央病院の外観
- 椀田公園の外観
周辺情報
学校
- 尼崎北小学校(400m)
- 塚口中学校(960m)
周辺地図
兵庫県尼崎市塚口町6丁目16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塚口
いいね度：
JR、阪急、阪神やバスもあり交通の便がいい。スーパーもたくさんあり用途や安さで選べる。銀行や病院もたくさんあり。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、買い物も大型店があり便利、大阪にも三宮にも短時間でいける (60代男性)
いいね度：
近くにスーパーなどの店があり、深夜でも気軽に買い物に行ける。コンビニなども多いのであまり不自由しない。 (30代男性)
稲野
いいね度：
どんどん子育てしやすい政策を開始してくれる。十分期待できると感じる。子供の小児科も私が通わせてるところは激混みってことはあまりなくいけないってことはないので安心して子育てができる。 (20代女性)
いいね度：
交通の便も良く買い物できる場所もたくさんあり満足。犬の散歩のできる河川敷も近いので満足。 (30代女性)
いいね度：
都会でもないし交通の便もそこまで良くないし特に賑わっているとは思わないが、自然が多く子どもが多いイメージがあるのでファミリーなどで住むにはいい環境なのかと思うから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,285万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.17㎡ |
| 土地面積 | 113.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目16 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口5.4m ) |
| セットバック | 3.74㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇複数駅の利用可！ ◇自転車での移動に嬉しいフラットな地勢！ ◇浄水器・食洗器・温水洗浄便座など付帯設備も充実！ ◇ウォークインクローゼットなどの充実の収納！ ◇『尼崎北小学校』から徒歩5分！ ◇『関西スーパー稲野店』から徒歩8分！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
| 建築確認番号 | KS125-0420-57310 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002776 |
| 自社管理番号 | 841040R |
情報公開日：2026/05/24
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/20
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- 兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目
- 交通
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス7分 武庫西生涯学習プラザ前下車 徒歩2分
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小寺真生
保有資格：宅地建物取引士
最適な選択をするお手伝いをさせて下さい
ウィル不動産販売■ ★阪急神戸線「塚口駅」から徒歩14分！ ★阪急伊丹線「稲野駅」から徒歩17分！ ★総区画数2区画の分譲地！ ★車2台分の駐車スペースあり！（車種による） ★敷地面積は約34坪！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,285万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 塚口営業所
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK20.4帖［2026年3月25日撮影］
2/9
- リビング/ダイニング
- LDK20.4帖［2026年3月25日撮影］
3/9
- 室内
- 中側洋室5帖［2026年3月25日撮影］
4/9
- 室内
- 中側洋室5帖［2026年3月25日撮影］
5/9
- 寝室
- 北側洋室8.5帖［2026年3月25日撮影］
6/9
- 寝室
- 北側洋室8.5帖［2026年3月25日撮影］
7/9
- 子供部屋
- 南西側洋室5.6帖［2026年3月25日撮影］
8/9
- 子供部屋
- 南東側洋室4.3帖［2026年3月25日撮影］
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年3月25日撮影］
2/4
- バルコニー
- 北側バルコニー［2026年3月25日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年3月25日撮影］
4/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）［2026年3月25日撮影］
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2026年3月25日撮影］
2/8
- キッチン
- キッチン［2026年3月25日撮影］
3/8
- 浴室
- 浴室［2026年3月25日撮影］
4/8
- 浴室
- 浴室給湯パネル［2026年3月25日撮影］
5/8
- トイレ
- 1階トイレ［2026年3月25日撮影］
6/8
- トイレ
- 2階トイレ［2026年3月25日撮影］
7/8
- 洗面
- 洗面室［2026年3月25日撮影］
8/8
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年3月25日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 椀田保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 明和幼稚園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 尼崎北小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 塚口中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 関西スーパー(稲野店)の外観
6/9
- 周辺
- スーパーオオジ(富松店)の外観
7/9
- 周辺
- 医療法人社団正名会 池田病院の外観
8/9
- 周辺
- 公立学校共済組合 近畿中央病院の外観
9/9
- 周辺
- 椀田公園の外観