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新築一戸建て2026/08/03 更新「NICO巽西　全3区画」生野区巽西2丁目II 2号地4LDK / 3,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.18㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩17分

    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩18分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 今里駅 徒歩27分
    • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩29分
    • ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩25分

    問合せ先：ラビーズホーム販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    価格改定いたしました！NICO巽西】　建物面積30坪超の広々2階建て住宅が誕生！前道5.4ｍで駐車も楽々。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 4LDK）

    建物面積
    100.18㎡
    バルコニー面積
    3.92㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    《4LDK》
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ファミリーマート生野巽西店：徒歩4分（300ｍ）
    • 万代巽西店：徒歩10分（750ｍ）
    • 食品館アプロ 大池橋店：徒歩10分（800ｍ）
    • サンディ生野田島店：徒歩10分（800ｍ）
    • 大阪市立巽小学校：徒歩12分（900ｍ）
    • 生野フランシスコ学園：徒歩6分（450ｍ）
    • 日の出巽西園：徒歩7分（500ｍ）
    • 巽公園：徒歩3分（230ｍ）
    • TAJIMA COFFEE：徒歩10分（750ｍ）
    • 医療法人のぞみ会新大阪病院：徒歩8分（600ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立巽小学校(900m)
    • 大阪市立新巽中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(750m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(600m)
    • 公園(230m)

    周辺地図

    大阪府大阪市生野区巽西2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北巽

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さいころから住んでいるので愛着があり 中心街にもすぐにいける場所である (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      引っ越しの経験がないので、他の街で暮らした事がない。他の土地へ行こうという気持ちもなく、生まれて育ったこの街でまぁまぁ満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      遠くても、自転車で15分以内に衣食店が有るし、コンビニも徒歩1分?10分内に3軒有るので余り困らない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南巽

    • いいね度：5点中4点の評価

      難波まで電車で1本で行けるところ、ユニクロが近い、カラオケやファミレス等の施設がある程度揃っている、柄は良くないが治安はいい下町 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市中までの移動がしやすい、買物や病院など近くにあり便利だが、治安はあまり良くない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が良くてどこに行くのにも立地が良い。都会の隣に位置しているのに自然もある。治安が悪くない。自転車で行ける範囲でも飲食店や百貨店など生活に困ることがない。地下鉄の沿線の中で他に比べて家賃が安め。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 4LDK）
    建物面積100.18㎡
    土地面積83.7㎡
    バルコニー面積3.92㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市生野区巽西2丁目

    交通
    • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩17分
    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩18分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 今里駅 徒歩27分
    • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩29分
    • ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩25分
    総戸数3戸
    建物構造木造/2階建
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用建築確認申請費用：825,000円、水道設備工事費用：330,000円、外構費：800,000円
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 ご成約後8ヶ月
    取引態様専属専任媒介
    備考

    ◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

    建築確認番号kkk02403862
    LIFULL HOME'S 物件番号0124747-0001705

    情報公開日：2026/03/12

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ラビーズホーム販売株式会社

    大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4　RhbL天神
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日第2,4火曜日・毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第052746号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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