新築一戸建て 「NICO巽西 全3区画」生野区巽西2丁目II 2号地 4LDK / 4,080万円

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ポイント

価格改定いたしました！NICO巽西】　建物面積30坪超の広々2階建て住宅が誕生！前道5.4ｍで駐車も楽々。

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災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 4LDK）

建物面積: 100.18㎡
バルコニー面積: 3.92㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m
備考: 《4LDK》

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内観外観

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13枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
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洋室
洋室

位置

整形地
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング
天井高2.5m以上

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚

ファミリーマート生野巽西店：徒歩4分（300ｍ）
万代巽西店：徒歩10分（750ｍ）
食品館アプロ大池橋店：徒歩10分（800ｍ）
サンディ生野田島店：徒歩10分（800ｍ）
大阪市立巽小学校：徒歩12分（900ｍ）
生野フランシスコ学園：徒歩6分（450ｍ）
日の出巽西園：徒歩7分（500ｍ）
巽公園：徒歩3分（230ｍ）
TAJIMA COFFEE：徒歩10分（750ｍ）
医療法人のぞみ会新大阪病院：徒歩8分（600ｍ）

周辺情報

学校

大阪市立巽小学校(900m)
大阪市立新巽中学校(1,300m)

買い物

コンビニ(300m)
スーパー(750m)
ドラッグストア(700m)

その他施設

総合病院(600m)
公園(230m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区巽西2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北巽

いいね度：
物品の購入や交通、医療、教育などで不便を感じたことがなく比較的住みやすい。ただ、道も狭く、町工場なども点在していて、少しゴチャゴチャした感じは否めない。 (60代男性)
いいね度：
小さい頃から住んでるので色々な面で充実してるのでここから出る事は考えられない (40代女性)
いいね度：
ほかの人はどうかわからないが、自分にとっては気持ちよく暮らせている (50代女性)

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南巽

いいね度：
馴染みのある風景です。幼い頃から住んでた異国情緒溢れる街。生野区です。 (50代女性)
いいね度：
自転車利用不可欠だが、リサイクル店もあり、1家財を換金も出来、庶民的な食材を買えるスーパー、激安青果店もあり、食生活の面では全国的に比較して暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
難波まで電車で1本で行けるところ、ユニクロが近い、カラオケやファミレス等の施設がある程度揃っている、柄は良くないが治安はいい下町 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,080万円支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 4LDK）
建物面積	100.18㎡
土地面積	83.7㎡
バルコニー面積	3.92㎡
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m
築年月	2026年3月（新築）
所在地	大阪府大阪市生野区巽西2丁目
交通	Osaka Metro千日前線北巽駅徒歩17分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩18分 JR関西本線東部市場前駅徒歩22分近鉄大阪線今里駅徒歩27分 Osaka Metro千日前線小路駅徒歩29分ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩25分
総戸数	3戸
建物構造	木造/2階建
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	建築確認申請費用：825,000円、水道設備工事費用：330,000円、外構費：800,000円
現況	- ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談ご成約後8ヶ月
取引態様	専属専任媒介
備考	◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。
建築確認番号	kkk02403862
LIFULL HOME'S 物件番号	0124747-0001705

情報公開日：2026/03/12

最新情報提供日：2026/05/04

情報有効期限：2026/05/18

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会社情報

ラビーズホーム販売株式会社

交通	Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩7分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩7分
営業時間	09:30 〜 18:00
定休日	第2,4火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号	大阪府知事(4)第052746号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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