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新築一戸建て「NICO田島　全5区画」生野区田島4丁目 2号地4LDK / 4,180万円

  • 外観

4,180万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/96.66㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩20分

  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩24分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩15分
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩24分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩28分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩30分

問合せ先：ラビーズホーム販売株式会社

会社情報

ポイント

【NICO田島】◆全5区画南向き×2階建て×前道公道7.2m◆大阪市内で2階建て住宅を。先日、完成いたしました！家具の入ったモデルハウスで暮らした時のイメージをしてみてください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 21帖(2階) 洋室 6帖(2階) 4LDK）

建物面積
96.66㎡
バルコニー面積
3.51㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
備考
《4LDK》
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • サンディ生野田島店まで350m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念のもと、関西圏を中心に「ボックスストア」を200店舗以上展開しているスーパーマーケットです。
  • ライフ生野林寺店まで350m 「志の高い信頼の経営」を通じて持続可能で豊かな社会の実現に貢献するも経営理念に掲げたスーパーマーケットです。
  • 万代 田島店まで750m お客様の暮らしを「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に様々な改革に挑戦しているスーパーマーケットです。
  • ローソン生野舎利寺店まで290m 『マチのほっとステーション　ローソン』
  • ファミリーマート 田島五丁目店まで400m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
  • 大阪市立田島南小学校まで400m 2022年度に田島中学校敷地内に田島南小学校を新設開校し、小中一貫教育を実施する事となりました。
  • 医療法人穂翔会村田病院まで70m 脳神経外科を中心とした急性期・回復期リハビリテーション専門病院です。脳ドック・脳卒中予防、脳卒中急性期、回復期リハビリテーション治療、脳卒中後のケアを担っています。
  • TAJIMA COFFEEまで150m メガネ屋さんに併設されているカフェです。ケーキや、コーヒー、モーニングなどを楽しむ事ができます。駐車場もあり、車でも行きやすいのもポイントです。
  • 巽公園まで800m ロート製薬の大阪本社の裏側にある公園です。グラウンドが2つあり、週末は少年野球で賑わっています。春には桜も咲くのでお花見にもピッタリです。
  • 認定こども園勝山愛和第三幼稚園：徒歩4分（300ｍ）

周辺情報

学校

  • 大阪市立田島南小学校(400m)
  • 大阪市立田島中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(70m)
  • 公園(210m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区田島4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南巽

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安はあまり良くない印象の場所ですが、怖い思いをした経験はありません。ご近所づきあいのトラブルもなく、子どもたちも楽しく学校に通っていて、買い物も便利ですし、都心にも近いので住みやすいと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市中までの移動がしやすい、買物や病院など近くにあり便利だが、治安はあまり良くない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不自由がない。強いて言えば、区役所が遠い。駅が近く、始発駅なので確実に座れる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

寺田町

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からとても近いので通勤に便利だから。少し離れたところにスーパーはあるがあまり安くないので少し不満がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がずば抜けて良い。スーパーが密集している上、商店街もあるので日常の買い物に困らない。また、有名幼稚園、学校が多くあり子育てするのに人気の街です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく、閑静な住宅街だから。生活に必要なものは全て揃うし、大変便利。住人もさほど変な人はいないと思う。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 21帖(2階) 洋室 6帖(2階) 4LDK）
建物面積96.66㎡
土地面積80.32㎡
バルコニー面積3.51㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大阪府大阪市生野区田島4丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩20分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩24分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩15分
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩24分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩28分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩30分
総戸数5戸
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建築確認申請費用：770,000円、水道設備工事費用：330,000円、外構費：800,000円
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 ご成約後8ヶ月
取引態様専属専任媒介
備考

◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

建築確認番号kkk02403862
LIFULL HOME'S 物件番号0124747-0001663

情報公開日：2025/03/29

最新情報提供日：2025/12/23

情報有効期限：2026/01/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ラビーズホーム販売株式会社

大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4　RhbL天神
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日第2,4火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第052746号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

ラビーズホーム販売株式会社

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
第2,4火曜日・毎週水曜日　年末年始

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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