船橋市藤原7丁目(全1棟)・駅3分、土地５０坪
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新築一戸建て
2時間前 更新船橋市藤原7丁目(全1棟)・駅3分、土地５０坪4SLDK / 5,190万円
1/17間取図・４LDK＋パントリー＋WIC
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 和室 5畳(1階) 収納 3帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 1.1帖(2階) ４LDK・パントリー・WIC）
- 建物面積
- 104.27㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図・４LDK＋パントリー＋WIC
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 船橋市立法典東小学校(1,200m)
- 船橋市立法田中学校(600m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(110m)
周辺地図
千葉県船橋市藤原7丁目16-7
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
馬込沢
いいね度：
ウオーキングやランニングなど出来る公園が近くにあるため季節の花々も楽しめる (60代女性)
いいね度：
すごく田舎なわけではないが電車で少し行けばターミナル駅がありそこで何でも揃うので不便は感じない。ただ保育園は入りづらく児童館もあるけど遠いので。 (30代女性)
いいね度：
都心にも近いし、環境的にも不便と思うことはなく生活はできる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,190万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 和室 5畳(1階) 収納 3帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 1.1帖(2階) ４LDK・パントリー・WIC） |
| 建物面積 | 104.27㎡（壁心） |
| 土地面積 | 165.29㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原7丁目16-7 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4m 私道 ) ( 北 4m 私道 ) |
| セットバック | 2.35㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【みらいエコ住宅対象物件】補助金額75万円が受けられます！※詳しくは現地販売担当にお問合せください。 【新生活応援、年末キャンペーン開催中】2026/10/1〜2026/12/31まで新生活応援年末キャンペーン開催中！弊社からご成約を頂いたお客様にLDK用大型エアコン1台をプレゼント！※HPを見た！と販売担当係員にお伝えください。※詳しくは販売担当係員までお問合せください。 ●東武野田線「馬込沢駅」徒歩3分！ ●敷地面積50坪、カースペース２台！ ●パントリーやWIC、可動棚など豊富な収納に加え、駐車場2台可能、さらに2階全居室6畳以上のゆとり設計で、快適な暮らしを実現◎ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103077号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124501-0000335 |
情報公開日：2026/10/15（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
株式会社プレシャスライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第二第三火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第093022号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取図・４LDK＋パントリー＋WIC
2/2
- 間取り
- 全体区画図・北西角地、カースペース2台
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング（同仕様）
2/6
- 寝室
- 主寝室（同仕様）
3/6
- 洋室
- 洋室（同仕様）
4/6
- 洋室
- 洋室（同仕様）
5/6
- 和室
- 和室（同仕様）
6/6
- 玄関
- 玄関下駄箱（同仕様）
外観
1/1
- バルコニー
- 南側バルコニー（同仕様）
設備
1/7
- キッチン
- システムキッチン・食器洗い乾燥機と浄水器付（同仕様）
2/7
- キッチン
- 食器洗い乾燥機（同仕様）
3/7
- 浴室
- ユニットバス1坪サイズ・浴室換気乾燥機付（同仕様）
4/7
- トイレ
- トイレ・ウオシュレット付（同仕様）
5/7
- 洗面
- 洗面化粧台・三面ミラーとシャワー水栓（同仕様）
6/7
- 収納
- 主寝室WIC（同仕様）
7/7
- 収納
- パントリー（同仕様）
その他
1/1
- その他