八王子市大楽町第1期 24 1 4号棟
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新築一戸建て八王子市大楽町第1期 24 1 4号棟3SLDK / 3,480万円
第一種低層住居専用地域の為、周囲に高い建物は無く、開放感・通風も恵まれております。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4号棟 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- JR中央線 西八王子駅
- 京王線 京王八王子駅
- JR横浜線 八王子駅
周辺情報
学校
- 八王子市立上壱分方小学校(869m)
- 八王子市立元八王子中学校(1,452m)
買い物
- コンビニ(118m)
- スーパー(1,016m)
その他施設
- 総合病院(102m)
- 公園(288m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市大楽寺町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
近くに自然もあり、バス停はすぐ近く、電車の本数もあるため住みやすい。コンビニが少し遠いのが難点。 (20代女性)
いいね度：
日常生活に必要な店はほとんどあるので買い物に不自由しない。電車が遅くまである。夜は静か (40代男性)
いいね度：
徒歩県内にスーパーやドラッグストア、公園など、必要な場所が揃っているから (30代女性)
京王八王子
いいね度：
広範囲の街ではなく、住んでいる場所だけで言えば、役所も近く、買い物する場所も多く、駅にも近い。警察署も近くにあり治安もいい。都内に行くにはちょっと遠いがここで暮らしている限りでは住み心地は悪くない。 (50代女性)
いいね度：
下の子は0歳から認可保育園に入れた。スーパーが多く24時間の店や安い店も近くにある。家から駅まで平坦で徒歩１５分。駅前に駐輪場もある。 (30代女性)
いいね度：
24時間営業のスーパーが近く、駅まで行けば生活には充分なお店がありとても満足。が、駅に行くまでの商店街は治安が悪いイメージがあり、朝歩く時にはカラスが原因ではないゴミが散乱している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 130.02㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市大楽寺町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 2.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124456-0008410 |
| 自社管理番号 | H5-6182613-04 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/30
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- 東京都八王子市大楽寺町133-1
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- JR中央線 神戸下車駅 徒歩3分
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- 交通
- JR中央線 影沢下車駅 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業5課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業5課
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4号棟 間取り図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 南側から射し込む陽射しは、家族の会話と共に明るい雰囲気を生み出します。
2/10
- リビング/ダイニング
- ・広いリビングダイニングがある新築一戸建ては、開放的で様々な楽しみ方ができます。
3/10
- 室内
- 大きな収納と2面採光で、明るさと使いやすさが自慢の洋室です。
4/10
- 室内
- お部屋をスッキリさせるウォークインクローゼットを完備。季節ものから普段使いまできっちり収納できます。
5/10
- 室内
- 居室は家族それぞれが、安らぎの空間でプライベートタイムを過ごせるよう配置。
6/10
- 室内
- 各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。
7/10
- 室内
- 2面採光により、陽射しがたっぷりと射し込みます。
8/10
- 玄関
- 落ち着いた雰囲気の玄関アプローチ。全体のバランスも考慮した設計です。
9/10
- 玄関
- スタイリッシュでモダンな玄関アプローチが、お客様をお出迎えしてくれます。
10/10
- 玄関
- 収納力豊富なシューズクローゼットもある清潔感があふれる玄関です。
外観
1/4
- 外観
- 第一種低層住居専用地域の為、周囲に高い建物は無く、開放感・通風も恵まれております。
2/4
- 外観
- 充実した設備とプライベート感がたっぷりの邸宅。
3/4
- 外観
- 広々とした駐車スペース。運転が苦手な方でもゆっくり駐車できます。
4/4
- バルコニー
- たくさんのお布団と洗濯物が干せるバルコニー。テラスとしての広さもありますね。
設備
1/9
- キッチン
- 対面式キッチンの前が、ダイニングスペース。カウンタータイプなので家族との会話も楽しめます。
2/9
- キッチン
- ゆったりと調理できるよう、作業スペースを最大限確保できるよう設計されています。
3/9
- キッチン
- 美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。
4/9
- 浴室
- 落ち着きのあるツートンの壁色やストレートタイプの浴槽、換気乾燥暖房機など快適なバスタイムを過ごせます。
5/9
- トイレ
- トイレは洗浄機能を標準完備、清潔な空間が印象的です。
6/9
- 洗面
- ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズです。
7/9
- 洗面
- 洗面台には三面鏡を採用。鏡の後ろに収納スペースが設けられています。
8/9
- 収納
- キッチン横には、使いやすいパントリーを配置されていて、家事効率が上がりますね。
9/9
- 収納
- 様々な用途に使える、サービスルームです。
周辺環境
1/3
- 周辺
- JR中央線 西八王子駅
2/3
- 周辺
- 京王線 京王八王子駅
3/3
- 周辺
- JR横浜線 八王子駅
その他
1/3
- その他
- 全体区画図
2/3
- その他
- 4号棟 省エネラベル
3/3
- その他
- 2階からの眺望です。周辺には高い建物がなく、通風良好な開放感のある立地です。