新築一戸建て
3日前 更新八王子市石川町7期 21区画 5号棟4LDK / 3,999万円
1/15現地撮影
間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.85㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 現地撮影
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- JR八高線 小宮駅
- 八王子市立 小宮小学校.
- 八王子市立 石川中学校
- JR横浜線 八王子駅
- 京王線 京王八王子駅
周辺情報
学校
- 八王子市立小宮小学校(826m)
- 八王子市立石川中学校(1,271m)
買い物
- コンビニ(508m)
- スーパー(1,575m)
- 商店街(2,771m)
- ドラッグストア(1,447m)
その他施設
- 総合病院(1,630m)
- 公園(440m)
周辺地図
東京都八王子市石川町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
治安も良いし買い物もスーパーやホームセンターやイオンモールも近い。犬の散歩も近くに川が有り、遊歩道になってるので散歩しやすい。 (40代男性)
いいね度：
周辺にはスーパー、ホームセンターなど大型商業施設がある。待機児童数が少ない。近くに昭和記念公園があり、自然豊かである。東京駅に電車で１本でいける。東京都で唯一、水道水に地下深層水を使用している。 (20代男性)
いいね度：
買い物等で不便は感じないが、交通の便がバス中心で、鉄道が利用しやすいとよい。 (50代男性)
八王子
いいね度：
交通の弁はいい。始発駅の電車があるので座って出掛けられる。 駅までの通り道にスーパーもコンビニもあるので便利に (30代女性)
いいね度：
駅を中心に、良い意味であか抜けてなく、田舎感がある雰囲気が気に入っている (60代男性)
いいね度：
東京都でありながら、自然が沢山あり、世界遺産の髙尾山も近い。自宅の近くにも大きな公園がある。その体育館ではジムが使えたり、エアロビクスやピラティスなどの、アクティビティを楽しむことも出来る。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.85㎡ |
| 土地面積 | 130.56㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 緑豊かな環境で悠々と暮らす全21区画の開発分譲地！ 閑静な住宅地 前面道路6m以上 大規模分譲地 オール電化 下水道 上水道 対面式キッチン システムキッチン 浄水器 浴室乾燥機 温水洗浄便座 浴室暖房 トイレ2ヶ所 シャワー付き洗面化粧台 ウォークインクローゼット パントリー バルコニー フローリング 全居室フローリング ペアガラス LDK18帖以上 |
| 建築確認番号 | TKK確済25-614号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124456-0008316 |
| 自社管理番号 | H5-6161754-05 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/07
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- 東京都八王子市小宮町
- 交通
- JR八高線 小宮駅 徒歩4分
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会社情報
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業5課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域密着41年。相模原・町田・八王子は弊社にお任せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
南部佳宏
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
素敵なマイホームをご提案させていただきます。
お客様一人ひとりのご希望や条件に合わせた「家」をお届けすること。 言葉にすると簡単ですが、業務内容は、資金計画から物件の下見と現地への案内、 契約、住宅ローン申請、保険などの見直し、決済と登記、引き渡しまで多岐に渡ります。 住宅だけでなく建築や金融について専門知識はもちろん、 全般にわたる朝日土地建物(株)のサポートをご体感下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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