八王子市上壱分方町 24-2期 5
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新築一戸建て
2時間前 更新八王子市上壱分方町 24-2期 54LDK / 3,580万円
1/22現地外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立上壱分方小学校(790m)
- 八王子市立四谷中学校(1,140m)
買い物
- コンビニ(3,077m)
- スーパー(1,222m)
- 商店街(851m)
- ドラッグストア(823m)
その他施設
- 総合病院(1,004m)
- 公園(51m)
周辺地図
東京都八王子市上壱分方町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
ここに不満はないが、都心まで距離があり時間がかかることだけが残念に思うため (50代女性)
いいね度：
都内も近く電車も座れる。都会すぎず、田舎すぎず不自由したことがない (20代女性)
いいね度：
50年以上前からこの街に住んでいます。住んでいて困ったことがあまり無いが、電車が常に混んでいる。東京駅から1時間かかるのが一番嫌いなことです。 (60代女性)
八王子
いいね度：
徒歩圏内に小児科、スーパー、美容院、図書館、小中学校、公園があるため (30代女性)
いいね度：
大きな公園が多く緑が豊富。住宅街は落ち着いた雰囲気でかつ住宅街と反対方向に繁華街があり飲食店が充実している。スーパー、病院、図書館などが近くにあり便利 (50代女性)
いいね度：
回りの目をそれほど気にすることなく、駅も近くて買い物も便利であるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108㎡ |
| 土地面積 | 146.46㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北西 5m 私道 ) ( 南 5m 私道 ) ( 西 5.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 270.66㎡私道負担割合 1/5 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、航空法、高度地区、高さ限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有 ※別途私道持分：90.65平米×1/6有 急行停車駅、平坦地、下水道、低層住居専用地域、上水道、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、太陽光発電システム、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、床下収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニー、2面採光、ダウンライト、バリアフリー、フローリング、シャッター雨戸、ペアガラス、TVインターホン、24時間換気システム、外壁サイディング、長期優良住宅、設計住宅性能評価取得、駐車場2台分、LDK15帖以上、和室 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01292号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124454-0009184 |
| 自社管理番号 | H2-6186506-05 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩29分
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会社情報
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業2課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日（祝日を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 現地外観
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- 現地外観
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- 現地外観
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- 現地外観
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- 現地外観
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- 現地外観
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- 外観
- 現地外観
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- 現地外観
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- 現地外観
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- 外観
- 現地外観
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- 外観
- 現地外観
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- 外観
- 現地外観
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- 外観
- 現地外観
20/20
- 外観
- 現地外観
その他
1/1
- その他
- 区画図