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新築一戸建てGRAFARE宇都宮市上戸祭2期　5号棟4LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【現地写真】5号棟　建築中

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    5時間前 更新

    3,290万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/109.29㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 上戸祭四丁目下車 徒歩7分

    • JR東北本線 宇都宮駅 6.8km
    見学予約
    無料

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店

    会社情報

    ポイント

    ◆教育施設充実：細谷小学校徒歩12分 ◆商業施設充実：とりせん、たいらや徒歩14分♪ ◆耐震等級3の安心性能！ ◆駐車場3台以上可能（車種による） ◆住宅性能表示において、4項目すべて最上等級取得!!

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    109.29㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    【間取り図】5号棟　間取り図です。
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立細谷小学校(851m)
    • 宇都宮市立宝木中学校(1,093m)

    買い物

    • コンビニ(995m)
    • スーパー(1,505m)
    • 商店街(5,129m)
    • ドラッグストア(1,436m)

    その他施設

    • 公園(947m)
    • 銀行(4,092m)
    • 宇都宮美術館(5,712m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市上戸祭4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東武宇都宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、ドラッグストア、コンビニなど、普段の食品や日用品の買い物が便利で困らない。幹線道路が多く、交通の便がいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニ､学校が多数あるため生活しやすい。少々物価が高いというところがやや不満。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの本数が多い。車がないと買い物は少し不便。徒歩圏内に個人経営の美味しいレストランやカフェがない。子供のものはすぐ揃う。子供が歩いていても車がスピードを緩めない。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宇都宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにひろびろとした公園があり、コンビニもそろい、JR／東武の駅にも近く、快適な生活ができていると思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎過ぎず、かといって都会でもなく、のんびり暮らせる。でもお店もたくさんあって生活に困ることはない。子育て支援も充実しているので。ただ、楽しさやわくわく感はない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣食住や治安がよいのでいいと思うが、仕事があまり見つからない (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積109.29㎡（壁心）
    土地面積194.89㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    栃木県宇都宮市上戸祭4丁目

    交通
    • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 上戸祭四丁目下車 徒歩7分
    • JR東北本線 宇都宮駅 6.8km
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 4m 私道 位置指定 ) ( 東 4m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    98.04㎡私道負担割合 1/5

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率60%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    法第22条区域　宅地造成等工事規制区域　絶対高さ10m　日影規制：3h-2h/1.5m　都市再生特別措置法　水防法　建ぺい率：角地緩和

    Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

    建築確認番号第HPA-26-02021-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0124429-0022277
    自社管理番号164038

    情報公開日：2026/02/23

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/09

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    栃木県宇都宮市西川田東1659-111
    築年数
    築1年
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内地区市民センター下車 徒歩6分
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    土地

    価格がより安い

    920万円

    住所
    栃木県宇都宮市中里町146-1
    交通
    JR東北本線 上河内地区市民センター下車駅 徒歩6分
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内市民センター下車 徒歩5分
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内市民センター下車 徒歩5分
    土地

    価格がより安い

    860万円

    住所
    栃木県宇都宮市中里町146-6
    交通
    JR東北本線 上河内市民センター下車駅 徒歩5分
    新築　グラファーレ宇都宮市一条　1号棟（全2棟）
    新築　グラファーレ宇都宮市一条　1号棟（全2棟）
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    建物面積がより広い

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    住所
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    交通
    東武宇都宮線 東武宇都宮駅駅 徒歩16分
    築年数
    築1年
    東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩2分
    東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩2分
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    住所
    栃木県宇都宮市日の出1丁目7-29(現地)
    交通
    東武宇都宮線 南宇都宮駅駅 徒歩2分
    築年数
    築1年
    JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分
    JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,280万円

    ３LDK～4LDK/86.95㎡

    住所
    栃木県宇都宮市滝の原1335
    交通
    JR東北本線 宇都宮駅駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    宇都宮市岩曽町　A号棟　新築住宅
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    新築戸建て

    価格がより安い

    2,990万円

    4SLDK/100.4㎡

    住所
    栃木県宇都宮市岩曽町
    交通
    JR東北本線 岡本駅駅 3.2km
    築年数
    築1年
    宇都宮市鶴田町5期5号棟　新築住宅
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    新築戸建て

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    3,198万円

    3LDK/108.56㎡

    住所
    栃木県宇都宮市鶴田町
    交通
    JR日光線 鶴田駅駅 徒歩8分
    築年数
    築0年
    東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩46分～47分
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    土地

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    住所
    栃木県宇都宮市宝木町1丁目字下原2587-84他
    交通
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    築年数
    築1年
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    栃木県宇都宮市西川田町字上原953-30他
    交通
    東武宇都宮線 江曽島駅駅 徒歩14分
    築年数
    築2年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /10
      地図
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    • 5 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /10
      キッズスペース
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      駐車場
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    • 8 /10
      その他
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      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店

    栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
    交通
    • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
    • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　ＧＷ・夏季休暇・年末年始
    免許番号栃木県知事(17)第62号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1。1963年創業。62年以上の実績。売買営業スタッフ全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。県内6店舗のネットワーク。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 保証人不要な物件あり
    • 入居ローンあり
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    蝶野寛

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    住宅業界28年です。物件紹介・住宅ローン・税金など何でもご相談下さい。

    〜栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です〜 ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります。 ◇グループでの実績をもとに皆様のご期待に添えるご提案をお約束いたします。 ◇お子様の将来・ライフプランなども一緒に考え「買ってよかった」と喜んでいただけるご提案をさせていただきます。 ◇売却実績件数県内NO1の当グループでは皆様の大切な資産をプロの目線で売却のお手伝いをします。 ◇マイホーム購入という大きなイベントの中で、皆様のご不安の解消を一緒にお手伝いをいたします。

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    元金（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    定休日
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月31日（日）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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