Livele Garden.S堺区香ヶ丘町2期 2号棟
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新築一戸建て
3日前 更新Livele Garden.S堺区香ヶ丘町2期 2号棟2SLDK / 3,680万円
1/30南海高野線「浅香山」駅まで徒歩7分！JR阪和線「浅香」駅まで徒歩13分の2WAYアクセス。徒歩圏内に教育・買物・医療施設まで揃う快適な住環境です。
3,680万円
2SLDK/119.38㎡(壁心)
南海高野線 浅香山駅 徒歩7分
- JR阪和線 浅香駅 徒歩13分
問合せ先：アズマハウス株式会社 大阪支店
ポイント
◇耐震構造／住宅性能評価W取得◎ ◇WIC×3など、収納スペース豊富な2SSLDK新築戸建♪ ◇全居室を洋室仕様で統一！お掃除やお手入れもラクラク☆ ◇水まわりを集約し、スムーズな家事動線が実現！
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 7.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階) 洋室 5.2帖(3階)×2 収納 5.2帖(3階)）
- 建物面積
- 119.38㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- WICを3か所に設けた収納スペース豊富な2SSLDK。ビルトインガレージ1台分あり(車種による)。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】堺市立浅香山小学校まで277ｍ
- 【中学校】堺市立浅香山中学校まで433ｍ
- 【郵便局】堺香ヶ丘郵便局まで237ｍ
- 【スーパー】食品館アプロ 堺香ヶ丘店まで282ｍ
- 【歯科】池田歯科医院まで381ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 堺今池町店まで408ｍ
周辺情報
学校
- 堺市立浅香山小学校(277m)
- 堺市立浅香山中学校(433m)
買い物
- コンビニ(377m)
- スーパー(282m)
- 商店街(978m)
- ドラッグストア(736m)
その他施設
- 総合病院(537m)
- 公園(1,058m)
- 銀行(651m)
- 堺香ヶ丘郵便局(237m)
周辺地図
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
浅香山
いいね度：
近くにスーパーやホームセンターがあり、子供連れでも買い物に行くのが便利だから。 (20代女性)
いいね度：
スーパーもたくさんあり、買い物もしやすい。空港にも難波や天王寺なども30分ほどで行けるのも便利だし、USJにも高速を使えば15分ほどでいける。 (40代女性)
いいね度：
治安は良いとは思わないので、生活はしやすいが、変な人が多く不審者情報とかもよくこの地域は出てます (40代男性)
浅香
いいね度：
駅が近く交通の便がよい。車も必要無し。静かで暮らしやすいと思います。 (40代男性)
いいね度：
駅近、イオンモールの隣、平坦、高速道路出入り口近く、幹線道路そば、河川敷でランニング容易、移動しやすい範囲に必要なものが揃っている (50代男性)
いいね度：
地下鉄御堂筋線というどこに行くにも便利な鉄道沿線であり、大型商業施設も駅前にありとても便利。住んでいるマンションも自治会や管理組合が積極的に活動しており、安心しております。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 7.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階) 洋室 5.2帖(3階)×2 収納 5.2帖(3階)） |
| 建物面積 | 119.38㎡（壁心） |
| 土地面積 | 62.07㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設 ◇浅香山小学校◇浅香山中学校※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。※追加工事セット選べる5種類プランをご用意。詳しくはお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-52001号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124385-0007982 |
| 自社管理番号 | 98755 |
情報公開日：2026/08/21（59日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町１丁
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- 南海高野線「浅香山」駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
3,680万円
2SLDK/119.38㎡
- 住所
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁
- 交通
- 南海高野線 浅香山駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
アズマハウス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008219号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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アズマハウス株式会社 大阪支店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- WICを3か所に設けた収納スペース豊富な2SSLDK。ビルトインガレージ1台分あり(車種による)。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 調理中でも家族との会話が弾む対面式キッチン！カウンター付きでスムーズに配膳・片付けもできますね。
2/14
- リビング/ダイニング
- 採光・通風・プライバシーにも配慮された2階LDKは15.5帖！家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
3/14
- 洋室
- 1階・ストレージルーム！全居室を洋室仕様で統一し、お掃除やお手入れもラクラクです。
4/14
- 洋室
- 1階・ストレージルーム！寝室、趣味の部屋、ゲストルームなど、用途に合わせて柔軟にお部屋を活用いただけます。
5/14
- 洋室
- 5.2帖の洋室！二面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間です。
6/14
- 洋室
- 5.2帖の洋室！WICは扉のないオープン仕様で、洋服やバッグなどサッと収納できるため、お部屋が自然と片付きます。
7/14
- 洋室
- バルコニーに出入りできる5.2帖の洋室！お子様それぞれの個室や趣味の部屋を作ることも可能です。
8/14
- 洋室
- 5.2帖の洋室！随所に収納が備わり、お部屋も広くスッキリ使える嬉しい設計です。
9/14
- 洋室
- 5.2帖の洋室！白を基調としたシンプルな内装仕様。多様なインテリアやレイアウトが楽しめますね。
10/14
- 洋室
- 多目的にお使いいただける、3階・ストレージルーム！書斎や収納、在宅ワークにもぴったりな空間です。
11/14
- 洋室
- 3階・ストレージルームにもクローゼット付き！収納豊富な住まいで、たくさんメリットのある暮らしを始めてみませんか。
12/14
- 洋室
- 3階・ストレージルーム。完成済につき、即お引渡し可！内覧をご希望の際はお気軽にお電話ください。
13/14
- 玄関
- 採光が考慮された玄関スペース。来客者を確認できるTVモニター付きインターフォンも備わっています。
14/14
- 玄関
- 靴や傘等をスッキリと片づけられるシューズボックス付き。家の顔である玄関をいつでもキレイにキープ！
外観
1/1
- 外観
- 南海高野線「浅香山」駅まで徒歩7分！JR阪和線「浅香」駅まで徒歩13分の2WAYアクセス。徒歩圏内に教育・買物・医療施設まで揃う快適な住環境です。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンのスペースが広く、家事のストレスを軽減！大きなお鍋やフライパンも出し入れ楽々な、スライド式の収納です。
2/7
- キッチン
- グリル付き3口コンロで煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。
3/7
- キッチン
- 換気扇は大きめのフードで蒸気やニオイを効率良く集め、キッチンを快適にしてくれます。
4/7
- 浴室
- 足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれる広々バスルーム！窓が配され、明るく爽やかな雰囲気です。
5/7
- トイレ
- 温水洗浄便座付のトイレで、冬の寒い時期でも快適！トイレが2ヶ所あるので、朝の慌ただしい時間も安心です。
6/7
- 洗面
- 大きく見やすい三面鏡付き洗面化粧台！キッチン後ろに洗面室があり、効率よく家事が行えます。
7/7
- 設備
- 時間や天気を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き！冬場は暖房、夏場は涼風機能で入浴を快適にします。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】堺市立浅香山小学校まで277ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】堺市立浅香山中学校まで433ｍ
3/6
- 周辺
- 【郵便局】堺香ヶ丘郵便局まで237ｍ
4/6
- 周辺
- 【スーパー】食品館アプロ 堺香ヶ丘店まで282ｍ
5/6
- 周辺
- 【歯科】池田歯科医院まで381ｍ
6/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 堺今池町店まで408ｍ
その他
1/1
- その他
- 1階・ストレージルームには、WIC付き！衣類や荷物、季節の家電などが楽々収まる大型サイズです。