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新築一戸建てLivele　Garden.S東住吉区住道矢田20期　2号棟2SLDK / 3,580万円

  • 全居室洋室仕様＋収納付きの2SLDK。各部屋がフローリングで繋がり、お掃除もラクラク！陽当たり良好なL字型バルコニー付き。

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/95.34㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分

  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩28分

問合せ先：アズマハウス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

◇長期優良住宅☆耐震構造／住宅性能評価W取得！ ◇室内随所に豊富な収納を設けた2SLDK♪ ◇水回りを集約し、スムーズな家事ラク動線が実現！ ◇季節物や使用頻度の低い物などがたっぷり片付く納戸付き◎

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 6帖(2階)）

建物面積
95.34㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
全居室洋室仕様＋収納付きの2SLDK。各部屋がフローリングで繋がり、お掃除もラクラク！陽当たり良好なL字型バルコニー付き。
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

11枚
  • 【スーパー】サンディ　長居公園南店まで1567ｍ
  • 【スーパー】万代　矢田店まで1727ｍ
  • 【公園】大和川西運動広場まで1839ｍ
  • 【ホームセンター】コーナンPRO(プロ)　天美西店まで1933ｍ
  • 【保育園】天美北保育園まで1966ｍ
  • 【幼稚園】木の実幼稚園まで2088ｍ
  • 【家電製品】ケーズデンキ　松原天美店まで2213ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　松原天美北1丁目店まで2266ｍ
  • 【図書館】松原市民天美図書館まで2443ｍ
  • 【ショッピングセンター】SEVEN　PARK　AMAMI(セブンパーク天美)まで2520ｍ
  • 【スーパー】ライフ　天美店まで2669ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立矢田東小学校(464m)
  • 大阪市立矢田中学校(546m)

買い物

  • コンビニ(571m)
  • スーパー(1,100m)
  • 商店街(1,933m)
  • ドラッグストア(2,463m)

その他施設

  • 総合病院(2,304m)
  • 公園(1,839m)
  • 天宗東住吉園(412m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

矢田

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が直ぐ近くにあって、バリアフリーに力を入れているから、子育てがしやすいし、障がい者や高齢者に優しい町。スーパーやドラッグストアーが多いので、買い物もしやすいし、リーズナブル。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地形が総じてフラットであり、坂道で自転車に乗っていて苦労することがない。大資本から地元資本のスーパーが徒歩圏にあり、日常の買い物に不便ではない。土砂崩れ、冠水などの可能性が低い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川があって自然と触れ合える。学校が真面目でいい。落ち着いた雰囲気 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

喜連瓜破

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に公共交通30分で出られる。比較的静か。高い建物が少なく日当たりがよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街が開発され便利にはなったが、人口が増えた分、以前のような風情が無くなった。また子育てなどの面など、万人に薦めれる街では無い為。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも大型から小型まで何軒かあるし、服屋さんも自転車屋さんも飲食店も結構揃っているから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 6帖(2階)）
建物面積95.34㎡（壁心）
土地面積88.86㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩28分
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.4m 公道 間口7.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 中旬
取引態様仲介
備考

施工会社：一建設

◇矢田東小学校◇※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。

建築確認番号第KS125-0420-52369号
LIFULL HOME'S 物件番号0124385-0007797
自社管理番号95076

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

アズマハウス株式会社　大阪支店

大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
交通
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(03)第008219号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

アズマハウス株式会社　大阪支店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

主要項目が同一の物件について

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掲載110番