ハイグレード仕様 馬込沢駅徒歩9分 丸山1丁目 全3棟
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新築一戸建て
2026/06/01 更新ハイグレード仕様 馬込沢駅徒歩9分 丸山1丁目 全3棟4LDK / 3,690万円
1/30当日のご案内も可能です。完成済みのため即入居可！【外観】
ポイント
■当日のご案内も可能です。047-425-7772まで！広々LDK約20帖！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 100.26㎡
- 備考
- 1号棟
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- サミットストア馬込沢駅前店
- マツモトキヨシ馬込沢店
- 船橋市立法典東小学校
- 船橋市立法田中学校
周辺情報
学校
- 船橋市立法典東小学校(980m)
- 船橋市立法田中学校(920m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(670m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 総合病院(950m)
- 公園(1,920m)
- 銀行(680m)
周辺地図
千葉県船橋市丸山1丁目27-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
馬込沢
いいね度：
静かで、前面道路の幅が広い。スーパー、コンビニが数店舗ある。 (60代男性)
いいね度：
不満点がなく移住を勧められる状態を満点とすると、商業施設が少し遠い上に道路が混みやすい点や小中学校の設備の古さなどが、慣れていなければ我慢できないだろうと考えたため。 (30代男性)
いいね度：
スーパーがいくつかあって、安いので、食品を買うのが便利だが、おしゃれな店はない (20代女性)
鎌ケ谷
いいね度：
程よい田舎感があり毎日の生活には困らない。ただし、おしゃれな飲食店やちょっといいものを買えるような店が少ない (40代男性)
いいね度：
スーパーや病院等、必要な施設がそろっていて不便はないが、交通機関があまりないので。 (20代女性)
いいね度：
市のコミュニティバスや駅からの循環バスはあり、音響設備の整った大きなホールがないが市のホールはあり、池のある公園、又梨園が多く、美味しい梨が買えたり、親戚等に送ったり出来る。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,690万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.26㎡ |
| 土地面積 | 100.26㎡ |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山1丁目27-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 ■長期優良認定住宅・住宅性能評価取得＆省エネに優れた住まい ■石目調鏡面仕上げフロア ■リビング入口にはハイドア ■キッチンカウンター下壁 アクセントクロス ■デザイン性の高いフロート洗面台 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建09758-2号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124366-0002747 |
情報公開日：2026/04/17
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,690万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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4LDK/104.95㎡
- 住所
- 千葉県船橋市二和西2丁目7-1
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- 築1年
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会社情報
株式会社ハウス・ツーリスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日（ご予約いただけますと水曜日のご案内も可能です） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9276号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
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- 土地買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
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この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ハウス・ツーリスト
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
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2/3
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内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 採光良好なリビングは、ご家族が集まる憩いの場。居心地が良くご家族の会話も楽しめます。
2/6
- 室内
- 一日の中で多くの時間を過ごすリビング。大きな窓から入り込む日差しなので、室内は明るく心地よい場所になります。
3/6
- 室内
- 清潔感のあるホワイトカラーで統一されており、飽きの来ないお部屋で作りができます。
4/6
- 寝室
- ゆったりとした安らげる主寝室。リラックスできる空間で1日の疲れを癒してください。
5/6
- 子供部屋
- 部屋にはクローゼットを完備。レイアウトに困らない設計と採光のバランスが◎
6/6
- 洋室
- 2面採光の明るい室内は温もりを感じられるお部屋です。
外観
1/4
- 外観
- 当日のご案内も可能です。完成済みのため即入居可！【外観】
2/4
- 外観
- がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
3/4
- 外観
- フラット３５Ｓ利用可能ですよ♪固定金利なので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね♪
4/4
- 外観
- 現地前面道路
設備
1/10
- キッチン
- 広々としたカウンターキッチン。夫婦やお子様と一緒に料理をしても十分な広さです。
2/10
- キッチン
- 使い勝手のよいカウンターキッチンです。家事をしながらお子様の様子も見れるので安心です。
3/10
- 浴室
- 癒しの空間バスルームです。バスタブで足を伸ばしたり、お子様と一緒に入っても広さがあります。快適なバスタイムを。
4/10
- トイレ
- １階と２階には快適なウォシュレットトイレです。暖かい便座で寒い日も安心して使用できます。
5/10
- 洗面
- 窓のついた清潔感のある洗面所です♪ゆったりとしていて、家族みんなが忙しい朝の身支度もばっちりです♪
6/10
- 設備
- 浄水器一体型水栓
7/10
- 設備
- モニター付きインターホン
8/10
- 設備
- 温水洗浄機能付きトイレ
9/10
- 設備
- 浴室換気乾燥暖房機
10/10
- 設備
- オートバス給湯器
周辺環境
1/4
- 周辺
- サミットストア馬込沢駅前店
2/4
- 周辺
- マツモトキヨシ馬込沢店
3/4
- 周辺
- 船橋市立法典東小学校
4/4
- 周辺
- 船橋市立法田中学校
その他
1/3
- その他
- 区画図
2/3
- その他
- 長期優良住宅
3/3
- その他
- 住宅性能評価