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新築一戸建て5時間前 更新練馬区谷原1丁目 新築分譲住宅4LDK / 7,580万円

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    写真は着工前です建物は7月完成予定ですモデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので

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    本日 価格更新

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.89㎡(内法)

    築年数
    新築
    交通

    都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原三丁目下車 徒歩20分

    • 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原三丁目下車 徒歩18分
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    無料

    問合せ先：アムティック株式会社　杉並支店

    会社情報

    ポイント

    駐車スペース2台/洋室4部屋×ご家族が自然と集まる1階ＬＤＫ/バス停歩3分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3 グルニエ付き）

    建物面積
    104.89㎡(内法)
    備考
    間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ハイルーフ駐車場

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 夏の雲公園まで1152m
    • アコレ練馬高松店まで636m
    • しまむら高松店まで419m
    • ウエルシア薬局練馬高松店まで955m
    • 業務スーパー練馬店まで740m
    • 練馬区立高松小学校まで740m
    • 練馬区立谷原中学校まで995m
    • ファミリーマート 練馬高野台店まで762m
    • 光が丘第六保育園まで1073m
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店まで473m

    周辺情報

    学校

    • 練馬区立高松小学校(740m)
    • 練馬区立谷原中学校(995m)

    買い物

    • コンビニ(548m)
    • スーパー(673m)

    その他施設

    • 総合病院(717m)

    周辺地図

    東京都練馬区谷原1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    光が丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが色々あるので、特色に合わせて買い物に行けるため、選択肢がおおいのは満足している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑、公園が多くて、大、中病院も充実！スーパーも複数あり、副都心線、有楽町線、東武と複数電車が乗り入れている。ラーメン激戦区でもある。高速入口にも近い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数方面へ向かう鉄道や高速道路が十事実しているうえ、1キロ以内に巨大な公園もある。遅くまで営業しているスーパーが駅隣接しており、物価は高くない。 (50代男性)

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    練馬高野台

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いので車を所有しなくても不自由なく生活できる。買い物も大型施設に行けば揃うので便利である。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ちついて庶民的なところではあるが、駅周辺に魅力的な店舗がなく、雑然としている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車でしか移動しないので幹線道路が多いこの地域は自分には満足できる環境です (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3 グルニエ付き）
    建物面積104.89㎡（内法）
    土地面積99.05㎡（実測）
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    東京都練馬区谷原1丁目

    交通
    • 都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原三丁目下車 徒歩20分
    • 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原三丁目下車 徒歩18分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 私道 間口9.4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ※一部建ぺい率60％、容積率160％※私道持分有り※前面は43帖但し書き通路です

    交通 ・都営大江戸線「光が丘駅」バス停歩4分 〜始発駅のため、座って通勤通学が可能 〜「新宿駅」ダイレクトアクセス ・西武池袋線・豊島線「練馬高野台駅」バス3分 停歩3分 〜「池袋駅」まで最短17分ダイレクトアクセス ＰＯＩＮＴ ・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭 ・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な1階リビング ・グルニエは安定した固定階

    建築確認番号第25UDI1W建12968号
    LIFULL HOME'S 物件番号0124326-0009934
    自社管理番号84761

    情報公開日：2026/03/31

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/08

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アムティック株式会社　杉並支店

    東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
    交通
    • JR中央本線 高円寺駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
    定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事(3)第96237号
    優良店認定

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    算出の内訳

    価格
    7,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    アムティック株式会社　杉並支店

    営業時間
    09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
    定休日
    第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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