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新築一戸建て練馬区谷原1丁目 新築分譲住宅4LDK / 7,780万円

  • 写真は着工前です建物は7月完成予定ですモデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので

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本日 公開

7,780万円

支払い目安：21.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.89㎡(内法)

築年数
新築
交通

都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原三丁目下車 徒歩20分

  • 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原三丁目下車 徒歩18分
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問合せ先：アムティック株式会社　杉並支店

会社情報

ポイント

駐車スペース2台/洋室4部屋×ご家族が自然と集まる1階ＬＤＫ/バス停歩3分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3 グルニエ付き）

建物面積
104.89㎡(内法)
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上

収納

  • パントリー
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 夏の雲公園まで1152m
  • アコレ練馬高松店まで636m
  • しまむら高松店まで419m
  • ウエルシア薬局練馬高松店まで955m
  • 業務スーパー練馬店まで740m
  • 練馬区立高松小学校まで740m
  • 練馬区立谷原中学校まで995m
  • ファミリーマート 練馬高野台店まで762m
  • 光が丘第六保育園まで1073m
  • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店まで473m

周辺情報

学校

  • 練馬区立高松小学校(740m)
  • 練馬区立谷原中学校(995m)

買い物

  • コンビニ(548m)
  • スーパー(673m)

その他施設

  • 総合病院(717m)

周辺地図

東京都練馬区谷原1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

光が丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、病院など割りと近くにあり充実していると思います。大きな公園もありイベントなど催し物が沢山あるので楽しいです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がとてもよい。緑が多く、四季を感じやすい。ただし坂道が多く、自転車は電気自転車でないと大変である。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便やグルメなどでは不便であるが、静かな住宅街であり、都内では緑も多い方なので安らぐ。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

練馬高野台

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関の便利さ。買い物のしやすい環境。家族層が多く生活している。環境の良い公園がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に近く交通の便が良い、買い物できる場所が多い、深夜まで営業している飲食店が多数、その割に家賃が安い、自然が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常の買い物が便利だから。気取ったところがない雰囲気だから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,780万円

支払い目安：21.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3 グルニエ付き）
建物面積104.89㎡（内法）
土地面積99.05㎡（実測）
築年月

2026年7月（新築）

所在地

東京都練馬区谷原1丁目

交通
  • 都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原三丁目下車 徒歩20分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原三丁目下車 徒歩18分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 私道 間口9.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

※一部建ぺい率60％、容積率160％※私道持分有り※前面は43帖但し書き通路です

交通 ・都営大江戸線「光が丘駅」バス停歩4分 〜始発駅のため、座って通勤通学が可能 〜「新宿駅」ダイレクトアクセス ・西武池袋線・豊島線「練馬高野台駅」バス3分 停歩3分 〜「池袋駅」まで最短17分ダイレクトアクセス ＰＯＩＮＴ ・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭 ・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な1階リビング ・グルニエは安定した固

建築確認番号第25UDI1W建12968号
LIFULL HOME'S 物件番号0124326-0009934
自社管理番号84761

情報公開日：2026/03/31

最新情報提供日：2026/03/31

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アムティック株式会社　杉並支店

東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
交通
  • JR中央本線 高円寺駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(3)第96237号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

アムティック株式会社　杉並支店

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定休日
第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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