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新築一戸建て杉並区宮前4丁目 新築分譲住宅3LDK / 11,480万円

  • シンプルながら重厚感もあるスタイリッシュデザインお洒落なデザイナーズ住宅

11,480万円

支払い目安：31.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/90.25㎡(内法)

築年数
新築
交通

京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩9分

  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩14分
  • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩17分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩27分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩27分
  • 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩28分

問合せ先：アムティック株式会社　杉並支店

会社情報

ポイント

ＬＤＫ19．7帖/吉祥寺、渋谷 直通/固定階段ロフト/南東角地の様な開放感

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6.2帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階) グルニエ(7.3帖)）

建物面積
90.25㎡(内法)
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • ファミリーマート 富士見ケ丘店まで319m
  • 杉並区立南荻窪図書館まで1061m
  • 杉並区立宮前中学校まで478m
  • 杉並区立高井戸西幼稚園まで454m
  • 久我山東保育園まで337m
  • 西友富士見ヶ丘店まで482m
  • 杉並区立久我山小学校まで671m
  • 中島医院まで1076m
  • 高井戸警察署まで561m
  • 高井戸地域区民センターまで1326m

周辺情報

学校

  • 杉並区立久我山小学校(671m)
  • 杉並区立宮前中学校(478m)

買い物

  • コンビニ(459m)
  • スーパー(1,110m)

その他施設

  • 総合病院(1,076m)

周辺地図

東京都杉並区宮前4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

富士見ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通も便利、買い物もスーパーが近くにあり、暮らすのにはとても便利。もう少し公園などがあると良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に近いところにありながら、大きな公園があり、自然を感じられる閑静な住宅街だから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療機関が充実している。急行が止まって、吉祥寺や渋谷などの繁華街への便が良いわりに落ち着いた住環境である点。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

久我山

  • いいね度：5点中4点の評価

    流行の文化を取り入れた店は、あまり多いとは言えない。しかし、個性的な雑貨店や懐かしい雰囲気の喫茶店があり、好奇心が満たされるため、そのように回答した。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最近になって出来た新しい大型マンションに入居してきた人達によって公園が無くなったり地域の小中学校がパンクしてしまったり、マナーが無かったりとそうではなくなってきている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要なものが揃っている。閑静だが定期的なお祭りや緩やかな繋がり、川と並木の自然、上品な学校などかあり治安が良い。保育施設などは無いため小学校以上のファミリーやある程度の収入がある単身世帯が多い。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,480万円

支払い目安：31.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 6.2帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階) グルニエ(7.3帖)）
建物面積90.25㎡（内法）
土地面積90.33㎡（実測）
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都杉並区宮前4丁目

交通
  • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩14分
  • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩17分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩27分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩27分
  • 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 )
私道負担面積

67.69㎡私道負担割合 1497/6771

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

高度地区/準防火地域

交通 ・京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩9分 〜「渋谷駅」最短22分直通、「吉祥寺駅」最短6分直通 特徴 ・前面は車通りが少なくお子様にも安心です ・陽当たりとプライバシーが守られる2階リビング ・2階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ ・グルニエは安定した固定階段で荷物の運搬も安心 設備 ・食器洗浄乾燥機 ・カップボード ・浴室暖房乾燥

LIFULL HOME'S 物件番号0124326-0009882
自社管理番号84380

情報公開日：2026/01/17

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アムティック株式会社　杉並支店

東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
交通
  • JR中央本線 高円寺駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(3)第96237号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
11,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日
第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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掲載110番