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新築一戸建て世田谷区梅丘2丁目 新築分譲住宅2SLDK / 11,480万円

  • モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けください。

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11,480万円

支払い目安：30.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/123.38㎡(内法)

築年数
新築
交通

小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩7分

  • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩7分
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問合せ先：アムティック株式会社　杉並支店

会社情報

ポイント

デザイナーズ住宅/ＬＤＫゆったり22帖超/天井高2．7ｍ/固定階段ロフト、スカイバルコニーなど

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（収納 7帖(1階) 収納 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 22.3帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) ロフト(7帖)付）

建物面積
123.38㎡(内法)
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 世田谷区立世田谷中学校まで446m
  • サミットストア梅ヶ丘店まで706m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立山崎小学校(524m)
  • 世田谷区立世田谷中学校(446m)

買い物

  • コンビニ(394m)
  • スーパー(510m)

周辺地図

東京都世田谷区梅丘2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梅ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。福祉に特化した街。スーパーが何軒もある。高層ビル、マンションが無い。公園が近くにある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣料やホームセンターで買えるものの購入ができないのが不便ですが、少し遠くに行くと得られる。複数線が利用できる便利さがあるが、各駅停車しか停まらない。しかし、その分町は落ち着いている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境としては最高だと思うが、食品や生活用品以外の買い物（衣料品など）の店舗が少ないので、その点で少しマイナスとなった。 (30代女性)

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豪徳寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街が近くに複数ある。個性的なお店が多く入れ替わりも速い。新宿まで近い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着いている。住民のゴミ出しの仕方が良いからかカラスが少ない (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    同世代の人も、高齢者の方も、親切で温かい人が多い。いざというときにとても頼りになる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,480万円

支払い目安：30.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（収納 7帖(1階) 収納 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 22.3帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) ロフト(7帖)付）
建物面積123.38㎡（内法）
土地面積89.33㎡（実測）
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都世田谷区梅丘2丁目

交通
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩7分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 3.7m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率150%
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料21,076円
借地期間20年間
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

高度地区/準防火地域

POINT 1階主寝室は約7．0帖でキングサイズのベットも余裕です 陽光差し込む開放的な、明るい吹抜けのリビング プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使える屋上 仕様設備 食器洗浄乾燥機 カップボート 浴室暖房乾燥機 ＬＤ床暖房など 借地権 新規借地期間 20年 地代 2万1076円/月 固定資産税が不要、費用を抑えられたりメリット多数ございます

建築確認番号第JAIC2025Y025A1号
LIFULL HOME'S 物件番号0124326-0009816
自社管理番号84069

情報公開日：2025/11/02

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アムティック株式会社　杉並支店

東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
交通
  • JR中央本線 高円寺駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(3)第96237号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
11,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
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第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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