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新築一戸建て杉並区高円寺南4丁目 新築分譲住宅3LDK / 13,580万円

  • 建物は2026年3月完成予定です。モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽

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13,580万円

支払い目安：36.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/110.96㎡(内法)

築年数
新築
交通

JR中央線 高円寺駅 徒歩4分

  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩15分
  • JR中央線 中野駅 徒歩17分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩26分
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問合せ先：アムティック株式会社　杉並支店

会社情報

ポイント

現地販売会開催中お気軽に現地まで/商店街拡がる高円寺歩4分/角地の開放感

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 8.1帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）

建物面積
110.96㎡(内法)
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 杉並央文幼稚園まで638m
  • 聖心学園幼稚園まで740m
  • 高円寺南保育園まで198m
  • コンビプラザ高円寺北保育園まで532m
  • 西友 高円寺店まで648m
  • オーケー高円寺店まで402m
  • 東京警察病院まで963m
  • 杉並区立高円寺学園(高円寺小学校)まで328m
  • 杉並区立高円寺学園(高円寺中学校)まで319m
  • 区立高南幼児公園まで50m

周辺情報

学校

  • 杉並区立高円寺学園(高円寺小学校)(328m)
  • 杉並区立高円寺学園(高円寺中学校)(319m)

買い物

  • コンビニ(306m)
  • スーパー(568m)

その他施設

  • 総合病院(963m)

周辺地図

東京都杉並区高円寺南4丁目37-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高円寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的物価が安く、若者、独身者、老人に住みやすい。一方、小中学校の統合が進み子供が居る世帯には不便なように思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく便利で活気があり生活にも便利で全体的に物価安くて住みやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    馴染みのお店や居心地の良い喫茶店などが多く、散歩していてとても楽しい街だから。 (20代女性)

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新高円寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ住み始めて1年くらいですが、隣の高円寺などに比べて治安はいいと思います。生活に支障のないスーパーは全て揃っています。ただ駅の商業施設はいまひとつ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性。交通の便が良い事と、商店街が充実している事。近所で買い物をすれば、大抵の生活必需品は揃う。また、少し歩けば川もあり、川沿いをランニングするのにもうってつけ。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便なことはありません。強いて言えば、自然が少ないことです。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,580万円

支払い目安：36.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 8.1帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
建物面積110.96㎡（内法）
土地面積62.5㎡（実測）
築年月

2026年3月（新築）

所在地

東京都杉並区高円寺南4丁目37-13

交通
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩15分
  • JR中央線 中野駅 徒歩17分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 北西 4.4m 公道 ) ( 北東 4.4m 私道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率177%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有

現地販売会開催中ですお気軽に現地までお越しくださいませ 住所：杉並区高円寺南4−37−13 ＰＯＩＮＴ 陽当たりとプライバシーが守られる2階リビング 3階主寝室は約8．1帖でキングサイズのベットも余裕です バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに 設備 食器洗浄乾燥機 パントリー 浴室暖房換気乾燥機 床暖房 ＷＩＣ ＳＩＣなど

建築確認番号第第SJX-KX256006820号号
LIFULL HOME'S 物件番号0124326-0009784
自社管理番号83849

情報公開日：2025/09/27

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アムティック株式会社　杉並支店

東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
交通
  • JR中央本線 高円寺駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(3)第96237号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
13,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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アムティック株式会社　杉並支店

営業時間
09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日
第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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掲載110番