八王子市石川町 新築分譲住宅（全１棟）
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新築一戸建て八王子市石川町 新築分譲住宅（全１棟）4LDK / 4,499万円
現在建築中の物件ですが、近隣の完成物件で内覧可能です！お気軽にお問い合わせください。（R8.3.24撮影）
1日前 公開
4,499万円
4LDK/102.86㎡
JR八高線 小宮駅 徒歩6分
- JR中央線 日野駅 バス6分 石川町東下車 徒歩11分
- JR八高線 北八王子駅 徒歩26分
- 京王線「京王八王子」駅バス23分「石川町会館前」停徒歩10分
問合せ先：有限会社住地ハウジング
ポイント
■敷地１９２．４１m2に建つゆとりの一戸建て！■たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう！■住宅性能表示制度「最 高等級」４分野６項目取得！■生活施設が近く便利な住環境！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8.7帖 洋室 7.5帖 洋室 5.3帖 洋室 5.2帖 パントリー）
- 建物面積
- 102.86㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 南西向きで日当たり良好、全居室収納付きの4LDK。約16帖の広々LDKで快適な暮らしを実現します。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気（R8.3.24撮影）
- 落ち着いたくらしをかなえる閑静な住宅街。（R8.3.24撮影）
周辺情報
学校
- 八王子市立小宮小学校(530m)
- 八王子市立石川中学校(2,040m)
買い物
- コンビニ(610m)
- スーパー(1,440m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(2,100m)
- 公園(170m)
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
子育てもしやすく町に住んでいる上で足りないものは感じない。お年寄り、若者も過ごしやすいのではと思います。 (40代女性)
いいね度：
住宅が多く、夜も騒がしくなく静かで良い。図書館は数年前に建てられたので、蔵書が少ないのは難点だが、建物はとても綺麗で居心地が良い。 (40代女性)
いいね度：
交通手段がバスか車が必要で坂もあるので不便に感じるところもありますが、自然がたっぷりで空気もいいので満足できています。 (50代女性)
日野
いいね度：
鉄道で都心にすぐ出れるなど、交通の便が良く、川や雑木林もあり田園と住宅が混在していて閑静で落ち着いた町並みで住むには健康的で満足できるが、商業施設が少ないので買い物などが不便だから (50代男性)
いいね度：
駅前に住んでいるが夜間は静かでコンビニやスーパーもあり便利。散歩できる公園もあり、落ち着いて住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
子供を育てるのに環境がよいとおもうから。病院が近くにある、学校が通いやすい、習い事がしやすい、同じくらいの世代の友人が多いなど。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,499万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8.7帖 洋室 7.5帖 洋室 5.3帖 洋室 5.2帖 パントリー） |
| 建物面積 | 102.86㎡ |
| 土地面積 | 192.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 日野・八王子のお住まいをお探しなら住地ハウジングへお任せください。物件情報だけではなく、生活環境もご提案いたします。「こんな物件ありませんか？」というお問い合わせもぜひ！ |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建12804号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124021-0002264 |
| 自社管理番号 | N26032401 |
情報公開日：2026/03/24
最新情報提供日：2026/03/24
情報有効期限：2026/04/07
この物件について問合せませんか？
会社情報
有限会社住地ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(06)第075534号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様と住まいの結び役として、住まい探しのベストパートナーであり続けます！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
贄麻利華
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添い、親身になって対応することを心掛けております。
192.41ｍ2の広々敷地に建つゆとりの一戸建てです。たっぷり収納や充実設備で快適さ良好。住宅性能表示制度でも最 高等級を4分野6項目取得。石川PAまで車1分と便利な立地も魅力です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
有限会社住地ハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
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- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南西向きで日当たり良好、全居室収納付きの4LDK。約16帖の広々LDKで快適な暮らしを実現します。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- こちらは別の完成物件の写真ですが、現在建築中の物件も近隣の完成物件で内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
2/4
- 室内
- こちらは別の完成物件の写真ですが、現在建築中の物件も近隣の完成物件で内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
3/4
- 寝室
- こちらは別の完成物件の写真ですが、現在建築中の物件も近隣の完成物件で内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
4/4
- 洋室
- こちらは別の完成物件の写真ですが、現在建築中の物件も近隣の完成物件で内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
外観
1/11
- 外観
- 現在建築中の物件ですが、近隣の完成物件で内覧可能です！お気軽にお問い合わせください。（R8.3.24撮影）
2/11
- 外観
- ゆとり感じる広さ。192.41m2の敷地に建つ、余裕の一戸建て。（R8.3.24撮影）
3/11
- 外観
- 日々の利便性と緑豊かな住環境を兼ね揃えた約102m2の居住スペース。（R8.3.24撮影）
4/11
- 外観
- JR八高線「小宮」駅歩6分！（R8.3.24撮影）
5/11
- 外観
- 充実した設備が標準仕様（R8.3.24撮影）
6/11
- 外観
- 毎日がもっと楽しくなる。こだわりの設備・仕様でかなえる快適生活。（R8.3.24撮影）
7/11
- 外観
- 住宅性能表示制度「最 高等級」を4分野6項目で取得。（R8.3.24撮影）
8/11
- 外観
- 徒歩圏に生活施設が充実。便利で無理のない住環境。（R8.3.24撮影）
9/11
- 外観
- ドライブやお出かけに便利！「ぷらっとパーク 石川PA (上り)」まで車で約1分。（R8.3.24撮影）
10/11
- 外観
- 閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族でもご安心（R8.3.24撮影）
11/11
- 外観
- 落ち着いたくらしをかなえる閑静な住宅街。（R8.3.24撮影）
設備
1/3
- キッチン
- こちらは別の完成物件の写真ですが、現在建築中の物件も近隣の完成物件で内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
2/3
- 浴室
- こちらは別の完成物件の写真ですが、現在建築中の物件も近隣の完成物件で内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
3/3
- 洗面
- こちらは別の完成物件の写真ですが、現在建築中の物件も近隣の完成物件で内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気（R8.3.24撮影）
2/2
- 周辺
- 落ち着いたくらしをかなえる閑静な住宅街。（R8.3.24撮影）
その他
1/3
- その他
- 192.41m2の広々とした土地。
2/3
- その他
- 隣地通路（R8.3.24撮影）
3/3
- その他
- 隣地通路（R8.3.24撮影）