八王子市元八王子町 新築分譲住宅（全4棟残2棟）
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新築一戸建て八王子市元八王子町 新築分譲住宅（全4棟残2棟）4LDK / 2,880万円
心地良い風を感じる角地に立地（1号棟）
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）
- 建物面積
- 95.58㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 （車種による）
- 備考
- 3LDK+駐車2台可（車種による）・1号棟
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立城山小学校(780m)
- 八王子市立城山中学校(1,340m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(740m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 公園(280m)
- 銀行(1,660m)
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
住みやすくJRや京王線の始発駅で空いている電車に乗れるが都心部に通勤通学する分には少し不便に思うから (20代女性)
いいね度：
小さいときから住み慣れた土地なので道もほとんど知らない道はないし混んでいても迂回できるし。 (50代男性)
いいね度：
駅から近いのに、緑豊かな里山が迫り、野鳥・蛍などの動物もよく見かける。四季の変化を感じ、家に帰るとホッとする。ただ、古くからの住民が新住民に対し高圧的で、地域の繋がりに入っていきにくい。 (60代男性)
西八王子
いいね度：
静かで住みやすい。バス停も近い。自転車でウロウロできる。コンビニも近い。 (50代男性)
いいね度：
海は無いけどそれ以外のものは大抵揃ってるし、朝は鳥の声で目覚め夜も静かで良い。足りない買い物はネットで頼めるし……八王子は住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
東京の中では大都市と言われるだけであって買い物もしやすいし移動もしやすいだけではなく自然もあるので満足してます。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階)） |
| 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 125.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 （車種による） |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市元八王子町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域，高さ最高限度有，日影制限有など ※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。契約期間：１０年 月額料助成金交付時０円。詳細は担当営業所までお問合わせください。 ※現在建築中の物件ですが、近隣の完成物件で内覧可能です！お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124021-0002236 |
| 自社管理番号 | N26011901 |
情報公開日：2026/01/19
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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- JR中央線 カインズ八王子長房店前下車駅 徒歩11分
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 カインズ八王子長房店前下車駅 徒歩10分
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会社情報
有限会社住地ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(06)第075534号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様と住まいの結び役として、住まい探しのベストパートナーであり続けます！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
贄麻利華
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添い、親身になって対応することを心掛けております。
全棟LDK15帖超、収納豊富。SAFE365で地震対策。車が少ない静かな住宅地。スーパーなど徒歩圏内。37坪超の広い土地。月7万円台から（頭金0円）。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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有限会社住地ハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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- 1
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK+駐車2台可（車種による）・1号棟
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 寛ぎを開放感が彩る16帖のLDK（1号棟）
2/13
- リビング/ダイニング
- 明るいリビングは家族の絆を大切にする方にぴったり（1号棟）
3/13
- リビング/ダイニング
- 朝の光が差し込む明るいリビングで、一日が始まります。対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを大切に。（4号棟）
4/13
- 室内
- リビングと対面式キッチンの開放的な配置で、家族が集まる幸せな瞬間が生まれます。光と温かさに包まれたくつろぎの場です。（1号棟）
5/13
- 室内
- 成長に寄り添う住まい。仕切りを変えて最適な空間づくり！（洋室4.5帖・1号棟）
6/13
- 寝室
- 大きな収納でお部屋もスッキリ。（洋室8帖・1号棟）
7/13
- 寝室
- バルコニー直結の、開放感あふれるお部屋（洋室8帖・1号棟）
8/13
- 寝室
- 主寝室には大収納のウォークインクロゼットを配置しました。ご自慢のお洋服をしっかりとしまえる、確かな収納力を備えています。（洋室8帖・4号棟）
9/13
- 子供部屋
- 子供部屋にもおもちゃや学校の道具もスッキリ片付けられるクローゼット付き！（洋室6帖・1号棟）
10/13
- 洋室
- 便利な全居室収納スペース付（洋室6.5帖・1号棟）
11/13
- 洋室
- バルコニーに面した明るい洋室♪ 自然の恵みを感じる毎日を。（洋室6.5帖・1号棟）
12/13
- 玄関
- 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付（1号棟）
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 心地良い風を感じる角地に立地（1号棟）
2/5
- 外観
- 3LDK+WIC+ユーティリティ+駐車2台可（車種による）・4号棟
3/5
- 外観
- 心地良い風を感じる角地に立地（4号棟）
4/5
- バルコニー
- 南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適（1号棟）
5/5
- バルコニー
- インナーバルコニーがあることで雨が降ってきてもすぐに洗濯物が濡れてしまうのを防ぐこともできます。（4号棟）
設備
1/7
- キッチン
- 料理をしながらでもご家族の会話を楽しめる対面キッチン（1号棟）
2/7
- キッチン
- ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね♪出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそうですね（4号棟）
3/7
- 浴室
- 1坪タイプでゆったり。浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨や寒い冬でも1年中快適。カビ防止にも役立ちます（1号棟）
4/7
- トイレ
- 1・2階にトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です（1号棟）
5/7
- 洗面
- 収納力がある洗面脱衣スペース。タオル類など収納が必要になる場所もきれいにお片付けができますね。（1号棟）
6/7
- 収納
- 食材も収納も、ゆとりたっぷり！広々パントリーでストレスフリー！（4号棟）
7/7
- 駐車場
- セカンドカーにも便利な駐車2台可能（1号棟）
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/4
- その他
- 付近に高い建物はなく、通風と採光を確保しています（1号棟）
2/4
- その他
- ちょっとした庭があるだけで、暮らしにゆとりと癒しをプラス！（1号棟）
3/4
- その他
- 庭付きで日当たりと開放感を満喫。自分好みにアレンジして理想のお庭造りを楽しめます！（4号棟）
4/4
- その他
- 全4区画の閑静な開発分譲地！