国分寺市西恋ヶ窪2丁目 新築分譲住宅
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新築一戸建て
5時間前 更新国分寺市西恋ヶ窪2丁目 新築分譲住宅2SLDK / 9,699万円
1/18駅徒歩3分のな立地南向きで日当たり良好＆通風良好ですモデルハウスのご案内や建物プレゼンテーシ
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 収納 5.2帖(2階) グルニエ(6.7帖)付）
- 建物面積
- 84.42㎡(内法)
- 備考
- 間取り図
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
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室内
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- 全室フローリング
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周辺環境
周辺画像
- ina21国分寺西恋ヶ窪店まで677m
- 日本芸術高等学園まで648m
- セブンイレブン西恋ヶ窪2丁目店まで270m
- ポッポのはな保育園まで385m
- 西国分寺保育園まで255m
- 国分寺市立第九小学校まで1117m
- 国分寺市立第一中学校まで1686m
- オーケー西国分寺店まで371m
- 根岸病院まで1177m
- 白鳥幼稚園まで1238m
周辺情報
学校
- 国分寺市立第九小学校(1,117m)
- 国分寺市立第一中学校(1,686m)
買い物
- コンビニ(767m)
- スーパー(1,098m)
その他施設
- 総合病院(1,177m)
周辺地図
東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目9-26
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
西国分寺
いいね度：
緑が多く、近くに大きな公園もあり、自然環境が良く空気も良く、交通の便も良く、暖かみのある人たちが多く、治安も良く、駅前の開発工事も進んでおり、買い物にも便利な町になり住みやすいと思うので (60代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーやコンビニが数軒あり、病院も充実している。治安も良く学区も良い。野菜の専売所が豊富。 (50代女性)
いいね度：
駅周辺で大体の生活必需品は揃う。住んでいるマンションが駅から遠いので重たいものを買った際は持ち帰りに困る。ミニバスは１時間に1本だけなのでそこが不便 (50代女性)
恋ヶ窪
いいね度：
大型百貨店やジムなどあり、生活には不自由がない。ただ、都心に行くにはどこも時間がかかる (30代女性)
いいね度：
静かで落ち着いた町。買い物をするスーパーも近いし、病院もちかくにある (50代女性)
いいね度：
買い物が便利。交通の便が良くいろいろなところへ出かけやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,699万円 支払い目安：27.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 収納 5.2帖(2階) グルニエ(6.7帖)付） |
| 建物面積 | 84.42㎡（内法） |
| 土地面積 | 105.94㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪2丁目9-26 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口8.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/高度地区/高さ最高限度有/日影制限有 現地販売会開催中お気軽に現地までお越しください 住所：国分寺市西恋ヶ窪2−9−26 ＰＯＩＮＴ ・1階に水回りを集中した「家事楽動線」 ・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な1階リビング ・2階主寝室は約8．5帖でキングサイズのベットも余裕です 設備 ・食器洗浄乾燥機 ・浄水器 ・床暖房 ・浴室暖房換気乾燥機 ・オートバス ・パントリー ・ＷＩＣ ・ |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建04719号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123939-0016051 |
| 自社管理番号 | 85460 |
情報公開日：2026/08/23（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
アムティック株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:30（土日祝 9:00〜21:00） |
| 定休日 | 第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第96237号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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間取り
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3/10
- 周辺
- セブンイレブン西恋ヶ窪2丁目店まで270m
4/10
- 周辺
- ポッポのはな保育園まで385m
5/10
- 周辺
- 西国分寺保育園まで255m
6/10
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7/10
- 周辺
- 国分寺市立第一中学校まで1686m
8/10
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- その他
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2/2
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- 区画図