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新築一戸建て7時間前 更新杉並区宮前1丁目 新築分譲住宅3SLDK / 6,080万円

  • 外観を拡大表示1/18

    西側(左側)が対象不動産です前面はガードレールのある整備された歩道でお子様にも安心ですモデルハウス

    1日前 公開

    6,080万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/106.46㎡(内法)

    築年数
    新築
    交通

    京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分

    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩19分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩22分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩29分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分

    問合せ先：アムティック株式会社

    会社情報

    ポイント

    南側約14ｍ/ＬＤＫ17帖/コンビニ徒歩1分/渋谷や吉祥寺、下北沢まで直通

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（洋室 6.7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）

    建物面積
    106.46㎡(内法)
    備考
    間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ハイルーフ駐車場

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 西友高井戸東店まで731m
    • 杉並区立南荻窪図書館まで727m
    • ファミリーマート 杉並人見街道店まで468m
    • 杉並区立宮前中学校まで592m
    • 杉並区立高井戸西幼稚園まで345m
    • 杉並区立久我山小学校まで999m
    • 中島医院まで742m
    • 大宮前体育館まで1077m
    • 東京都立西高等学校まで774m
    • 高井戸地域区民センターまで962m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立久我山小学校(999m)
    • 杉並区立宮前中学校(592m)

    買い物

    • コンビニ(79m)
    • スーパー(418m)

    その他施設

    • 総合病院(742m)

    周辺地図

    東京都杉並区宮前1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    富士見ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく閑静な住宅街なので住み心地に満足しているが、飲食店が少ないのが難点である (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から近い。通勤に便利。買い物も商店街と吉祥寺とを使い分け、他は渋谷にも出やすいので、買い物に困らない。静かな住宅街。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよい。色んな路線を利用して一本で帰ってこられる。安いスーパーもある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高井戸

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて、渋谷や新宿、吉祥寺等の繁華街へのアクセスが良く、子育て支援も盛んに行われているので (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      路線を選べ通勤に便利場所で、都心にも近いので、飲み会などなどにも行き易い。図書館や公園、スポーツジムなどの公共の場が多々あるので、退職後も住み易い。大きい警察署も近くにあるので、治安も良いと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が悪くなってきており、自宅への不法侵入により、体調不良や物が無くなること、下着などが破壊されることが多くなったから。警察に4度ほど通報したが、改善されず、困っているから。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,080万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（洋室 6.7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）
    建物面積106.46㎡（内法）
    土地面積92.77㎡（実測）
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    東京都杉並区宮前1丁目

    交通
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩19分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩22分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩29分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分
    総戸数2戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 14m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利旧法賃借権
    国土法届出不要
    借地料31,062円
    借地期間20年間
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ※更新料あり(2025年4月30日から引き渡し日までを日割り計算)

    交通 ・京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩13分 〜「渋谷駅」最短22分、「吉祥寺駅」最短6分直通 ＰＯＩＮＴ ・2階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ ・陽当たりとプライバシーが守られる2階リビング採用です ・ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン(食洗機付き) ・バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休

    建築確認番号第BNV確済25-439号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123939-0015992
    自社管理番号85220

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アムティック株式会社

    東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目19-21
    交通
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
    定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事(3)第96237号
    優良店認定

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    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,080万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    アムティック株式会社

    営業時間
    09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
    定休日
    第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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