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新築一戸建て5時間前 更新GRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟4LDK / 2,690万円

  • 【外観】1号棟現地完成写真。シックなデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！

1日前 公開

2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.29㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料
交通

JR東北本線 小山駅 徒歩23分

  • JR両毛線 思川駅 6.2km

問合せ先：宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

会社情報

ポイント

◆78坪以上の広々した敷地！ ◆収納豊富な間取り4LDK ◆駐車4台可能 ◆プライベート感のある南庭 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級3 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）

建物面積
97.29㎡(壁心)
駐車場
空有 (4台) 無料
備考
【間取り図】収納豊富な間取りの4LDK＋WIC×2＋SC＋パントリー+リネン庫。便利なホール収納も完備。主寝室は広々7.5帖。実際に現地で日当たりや家事動線、収納の広さなど体感ください。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 小山市立小山第二小学校(866m)
  • 小山市立小山第二中学校(686m)

買い物

  • コンビニ(515m)
  • スーパー(794m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(642m)
  • 小山天神郵便局(800m)

周辺地図

栃木県小山市大字神鳥谷

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小山

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは近くでなんでも揃うが、車がないと不便なのに渋滞してる所が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近い、近くにスーパーもあるし買い物に行くのも車で行けばすぐにあるため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜に暴走族が走るなど夜の治安は悪いが、昼間は適度に人通りもあり、安心して出歩ける。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

思川

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく治安が良い。食べ物、みず、が美味しい。地産地消で作りての顔がわかる。災害が少ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、学校、交番が近くにある。そんなに街中でないので近隣がうるさくない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った場所なので、多少の不便は車で移動して解消できる。田んぼの広がる風景と、涼しい風が気持ちいい。しかし、高齢になってからの買い物が不安。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
建物面積97.29㎡（壁心）
土地面積260.88㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

栃木県小山市大字神鳥谷

交通
  • JR東北本線 小山駅 徒歩23分
  • JR両毛線 思川駅 6.2km
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目山林
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%（前面道路幅員制限）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

宅地造成等工事規制区域　　

Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

建築確認番号第HPA-25-07739-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0123612-0027890
自社管理番号167009

情報公開日：2026/05/31

最新情報提供日：2026/05/31

情報有効期限：2026/06/14

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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
交通
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号栃木県知事(4)第4790号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

李鎭成

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

丁寧な接客で分かりやすい説明を心がけております。

～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,690万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月01日（金）～2026年11月30日（月）
開催時間
10:00 ～ 18:00

創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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