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新築一戸建て3時間前 更新LiveleGarden.S宇都宮西川田南第9　1号棟3LDK / 2,790万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【外観】1号棟　現地完成写真　西川田南限定2棟　開放感のある二方面角地！耐震等級3！住宅性能評価取得

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    6日前 価格更新

    2,790万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/96.05㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    東武宇都宮線 西川田駅 徒歩13分

    • 東武宇都宮線 安塚駅 3.4km
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    問合せ先：宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    会社情報

    ポイント

    ◆西川田南限定2棟◆開放感のある二方面角地、並列3台駐車可◆南庭で陽当り良好◆1階LDKは広々18帖◆耐震等級3！住宅性能評価取得◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！◆

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    96.05㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    【間取り図】間取り図です。1階LDKは広々18帖！全居室6帖以上！
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
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    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立姿川第一小学校(1,682m)
    • 宇都宮市立姿川中学校(3,965m)

    買い物

    • コンビニ(984m)
    • スーパー(1,300m)
    • 商店街(3,758m)
    • ドラッグストア(2,306m)

    その他施設

    • 総合病院(2,964m)
    • 銀行(3,022m)
    • あつみ幼稚園(963m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市西川田南1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西川田

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにある大型運動場のイベント時の大渋滞が迷惑な分がマイナス。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに森があります。今は閑静な感じです。でも、建設中の運動場があり、出来上がり、開催されたら、にぎやかになってしまい、道路が混雑しまいそうです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内で十分生活するのに必要なものは揃うし、東京へも新幹線を利用スレが1時間ほどで、在来線でも90分ほどでたどり着けるので、利便性は良いと思う。行政も行き届いており、子供も育てやすい環境だと思う。 (50代男性)

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    安塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやコンビニ。車移動15分以内で病院、大型商業施設も利用できるし、電車一駅移動で宇都宮駅に行くことも出来て、何より風災害の被害がないこと。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活必需品は近場で全て揃えられるので便利。たまに都内に出かける時も東北本線の駅が近いので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅には遠いが、栃木なので、、。近所にスーパーは、多いので、買い物の利便性は良い。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,790万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積96.05㎡（壁心）
    土地面積148.3㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    栃木県宇都宮市西川田南1丁目

    交通
    • 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩13分
    • 東武宇都宮線 安塚駅 3.4km
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 7m 公道 ) ( 西 5m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

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    建築確認番号第R08SHC101446号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123612-0027668
    自社管理番号164613

    情報公開日：2026/03/23

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    栃木県宇都宮市西川田南１
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    交通
    JR日光線「鶴田」駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 バス約20分でのアクセス可能 徒歩55分
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    住所
    栃木県宇都宮市駒生町1249番1
    交通
    JR日光線「鶴田」駅 徒歩66分
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    築年数
    築1年
    東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩59分
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    住所
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    交通
    東武宇都宮線「江曽島」駅 徒歩29分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      駐車場
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      その他
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    宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

    栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
    交通
    • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号栃木県知事(4)第4790号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 入居ローンあり
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    池田智則

    保有資格：宅地建物取引士

    正直誠実な対応に努めます。

    ～初めてのマイホーム探しでも分かりやく一緒にお手伝いします～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。 私たちは皆様の気持ちに寄り添い安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 ▼地域に密着し長年不動産に携わってきた信頼と実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士など資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、ひとりひとりに合ったご提案を行います。 ▼多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 ▼物件の安全性や災害リスク・周辺環境もご要望にあわせて、事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。 ぜひお気軽にお問い合わせください。

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    年
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月30日（火）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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