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新築一戸建て2026/10/01 更新彦根市東沼波町　2号棟4SLDK / 2,780万円

  • 間取りを拡大表示1/12

    駐車2台可☆

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    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/110.16㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩16分

    • JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩17分
    所在地
    滋賀県彦根市東沼波町
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    問合せ先：株式会社匠工房　水口店

    会社情報

    ポイント

    ◇駐車2台可 ◇制震装置「SAFE365」 ◇LDK16帖

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK

    建物面積
    110.16㎡(壁心)
    バルコニー面積
    9.72㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    駐車2台可☆
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【保育園】旭森保育園まで794ｍ
    • 【幼稚園】彦根市立旭森幼稚園まで839ｍ
    • 【小学校】彦根市立旭森小学校まで1360ｍ
    • 【中学校】彦根市立東中学校まで2240ｍ
    • 【スーパー】フタバヤ　彦根店まで1280ｍ
    • 【スーパー】ビバシティ平和堂まで1292ｍ
    • 【ホームセンター】ホームプラザナフコ　彦根店まで1342ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ彦根高宮店まで1289ｍ
    • 【総合病院】彦根中央病院まで2363ｍ
    • 【郵便局】彦根岡町郵便局まで1181ｍ
    • 【郵便局】彦根小泉簡易郵便局まで1127ｍ

    周辺情報

    学校

    • 彦根市立旭森小学校(1,360m)
    • 彦根市立東中学校(2,240m)

    買い物

    • コンビニ(1,221m)
    • スーパー(1,280m)
    • 商店街(1,342m)
    • ドラッグストア(1,289m)

    その他施設

    • 総合病院(2,363m)
    • 銀行(1,501m)
    • 旭森保育園(794m)

    周辺駅の口コミ

    彦根口

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会でもなく田舎すぎることもなく、高速も近くどこへ行くのにも日本の中心地なので動きやすい。住み慣れた町なので安心感がある。コンビニも多くスーパーもある。スーパー銭湯は徒歩圏内。居酒屋も徒歩圏内。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会すぎずほどよくお店が揃っており、なおかつ近隣住民でトラブルがないから (10代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、病院、役場市施設が自転車で行ける範囲に揃っている。年をいって足腰が悪くなっても生活しやすそう (30代女性)

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    南彦根

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車は普通しか停まらないが、周囲に交通の要衝があるので、そこへのアクセスが楽 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もたくさんあるが、住むうえで不便だと感じることもないため (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大好きな琵琶湖と彦根城が近くにあるのでいつでも散歩がてらいける。米原駅まで車で15分ほどなので、新幹線利用の出張が多い夫には大変便利であるし、送迎する私にも15分くらいなら負担ではない。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK
    建物面積110.16㎡（壁心）
    土地面積171.51㎡（実測）
    バルコニー面積9.72㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    滋賀県彦根市東沼波町

    交通
    • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩17分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 6m 公道 )
    セットバック無
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    ▽旭森保育園…徒歩10分 ▽旭森小学校…徒歩17分 ▼友仁山崎病院…徒歩22分 ▼彦根岡町郵便局…徒歩15分 ▼フタバヤ彦根店…徒歩16分

    建築確認番号第R08SHC110908号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123536-0002282
    自社管理番号15168

    情報公開日：2026/08/21（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    滋賀県彦根市正法寺町823-3
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    会社情報

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      接客スペース
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    • 6 /6
      キッズスペース
      キッズスペース

    株式会社匠工房　水口店

    滋賀県甲賀市水口町東名坂１１７
    交通
    • 近江鉄道近江本線 水口駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
    オンライン相談可

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    会社紹介

    「その家族が幸せになれるように」この願いをお客様と共感し、滋賀県を代表する企業を目指しております。生きていく上で必要とされる「衣・食・住」のひとつ「住」の全てを任せていただけるようにがんばります。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

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    価格
    2,780万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社匠工房　水口店

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