東近江市佐野町
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新築一戸建て東近江市佐野町4LDK / 2,698万円
駐車2台可☆
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.58㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ZEH水準省エネ住宅♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】東近江市立能登川南小学校まで1040ｍ
- 【中学校】東近江市立能登川中学校まで1600ｍ
周辺情報
学校
- 東近江市立能登川南小学校(1,040m)
- 東近江市立能登川中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(743m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(101m)
その他施設
- 総合病院(448m)
- 銀行(720m)
- なないろ保育ルーム(1,084m)
周辺駅の口コミ
能登川
いいね度：
住みやすいし自然もありお店や子育てしやすいと基本的にそろっていて大阪や京都方面、名古屋や東京などどちらにも出やすい。しいていえば、新幹線の駅ぐ米原しかないのが悲しいかな。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく近くにJRも近江鉄道もある。車ですぐ県外にも行ける。それから自然も多く四季を感じられる。スーパーや飲食店も近くにある。衣料品店や大型商業施設は少し移動すればある。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものは一通り徒歩圏内でそろう。が、売っていないものは隣町までいかないと買えない。都会まで乗り換えなしで行けるが、電車の本数が少ない。 (30代女性)
稲枝
いいね度：
スーパー、病院、駅、コインランドリー、飲食店が近くにあって生活する分には不便せず、田舎なので子供も育てやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、活気がありたくさんの人がすんでいる。お店が増えてきている (30代女性)
いいね度：
自然が豊かでストレスが消えた行く。隣の付き合いが良好で互いに助け合って生活している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.58㎡（壁心） |
| 土地面積 | 123.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県東近江市佐野町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 16.7m 公道 間口8.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ▽能登川ひよっこ保育園…徒歩2分 ▽能登川南小学校…徒歩13分 ▽能登川中学校…徒歩20分 ▼能登川病院…徒歩16分 ▼滋賀銀行能登川支店…徒歩9分 ▼フレンドマートスマート能登川佐野店…徒歩7分 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC50075号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123536-0002197 |
| 自社管理番号 | 14812 |
情報公開日：2026/02/28
最新情報提供日：2026/04/30
情報有効期限：2026/05/14
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- JR東海道・山陽本線 能登川駅駅 徒歩14分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社匠工房 水口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10356号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「その家族が幸せになれるように」この願いをお客様と共感し、滋賀県を代表する企業を目指しております。生きていく上で必要とされる「衣・食・住」のひとつ「住」の全てを任せていただけるようにがんばります。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社匠工房 水口店
- 営業時間
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- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ZEH水準省エネ住宅♪
外観
1/3
- 外観
- 駐車2台可☆
2/3
- 外観
- LDK広々20.75帖！大きめの家具も入ります☆
3/3
- 外観
- 即引き渡し可能！お手続きがスムーズです♪
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】東近江市立能登川南小学校まで1040ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】東近江市立能登川中学校まで1600ｍ