湖南市若竹町1号棟
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新築一戸建て湖南市若竹町1号棟4LDK / 2,780万円
■4LDK ■建物面積延:98.53平米(29.80坪)、1階：48.85平米、2階：49.68平米
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.53㎡(壁心)
- 備考
- ■4LDK ■建物面積延:98.53平米(29.80坪)、1階：48.85平米、2階：49.68平米
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】認定こども園水戸幼稚園まで1073ｍ
- 【小学校】水戸小学校まで1129ｍ
- 【中学校】湖南市立日枝中学校まで1260ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲西梅影町店まで882ｍ
- 【郵便局】甲西下田郵便局まで1409ｍ
- 【警察】甲賀警察署 下田交番まで1623ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 甲西店まで1806ｍ
- 【スーパー】平和堂 甲西店まで1905ｍ
周辺情報
学校
- 水戸小学校(1,129m)
- 湖南市立日枝中学校(1,260m)
買い物
- コンビニ(882m)
- スーパー(1,905m)
- ドラッグストア(1,806m)
その他施設
- 認定こども園水戸幼稚園(1,073m)
周辺駅の口コミ
三雲
いいね度：
交通の便など生活環境は良いが、ここに永住するつもりは無いので。 (40代男性)
いいね度：
交通の便においては不便だが、近隣住民の方、（特にお年寄り）も優しく子どもに接してくれ、ママ友も近くにいるので、そういった点では住みやすいと感じる。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く子育てするには安心。ただ、田舎の為車が必須の為、将来的に不安がある (30代女性)
甲西
いいね度：
都心からやや離れている点。大型書店やカラオケボックス、有名な全国チェーンの店舗などは遠くまで行かないといけない点。 (30代男性)
いいね度：
交通の便は、あまり良くないが、都会にはない田舎特有のゆったり感がある (50代女性)
いいね度：
近隣に公園や図書館、川沿いに親水公園などが有りこどもたちを遊ばせたり、運動したりすることができる施設があること。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.53㎡（壁心） |
| 土地面積 | 161.54㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県湖南市若竹町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口8.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC118027号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123536-0002146 |
| 自社管理番号 | 14649 |
情報公開日：2025/12/01
最新情報提供日：2026/04/30
情報有効期限：2026/05/14
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- 住所
- 滋賀県湖南市若竹町
- 交通
- JR草津線 三雲駅駅 4.4km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社匠工房 水口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10356号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社匠工房 水口店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■4LDK ■建物面積延:98.53平米(29.80坪)、1階：48.85平米、2階：49.68平米
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園水戸幼稚園まで1073ｍ
2/8
- 周辺
- 【小学校】水戸小学校まで1129ｍ
3/8
- 周辺
- 【中学校】湖南市立日枝中学校まで1260ｍ
4/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲西梅影町店まで882ｍ
5/8
- 周辺
- 【郵便局】甲西下田郵便局まで1409ｍ
6/8
- 周辺
- 【警察】甲賀警察署 下田交番まで1623ｍ
7/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 甲西店まで1806ｍ
8/8
- 周辺
- 【スーパー】平和堂 甲西店まで1905ｍ