枚方市藤阪元町3丁目 新築一戸建て 1期 1号地
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新築一戸建て
8時間前 更新枚方市藤阪元町3丁目 新築一戸建て 1期 1号地4LDK / 3,098万円
1/31ZEH水準省エネ住宅！角地につき採光、通風良好！シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします
3,098万円
4LDK/102.26㎡
JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩5分
- JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩17分
問合せ先：センチュリー２１フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
ポイント
【JR片町線藤坂駅徒歩5分＋即内覧可】ZEH水準省エネ住宅！■LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです。■南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.26㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ウォークインクローゼット3箇所！全居室収納付きで嬉しい新築4LDKです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩8分。 640m
- 枚方市立藤阪小学校 徒歩10分。 730m
- 枚方市立杉中学校 徒歩16分。 1270m
- フレッシュバザール枚方藤阪駅前店 徒歩10分。 740m
- ファミリーマート枚方藤阪元町店 徒歩5分。 340m
- フレスコ藤阪店 徒歩13分。 1020m
周辺情報
学校
- 枚方市立藤阪小学校(730m)
- 枚方市立杉中学校(1,270m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(740m)
その他施設
- 公園(890m)
- 銀行(910m)
- 藤阪駅(JR西日本 片町線)(640m)
周辺地図
大阪府枚方市藤阪元町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤阪
いいね度：
これに困る！と感じることが特にないため、改めて考えると満足しているのかなーと思う。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅地で鶯の鳴き声が聞こえるほど自然環境がよく、近くに大型商業施設があって利便性があるところ。図書館も充実しているところ。また、京都、大阪、奈良に近いところ。 (50代男性)
いいね度：
車があれば京都からも大阪からも真ん中なので便利。田んぼや大きな公園があったり、買い物も不自由しない (40代女性)
長尾
いいね度：
近くに商業施設があったりアミューズメントもあるのでかなり便利 (20代男性)
いいね度：
駅やバス停が徒歩圏内にあり駅前、駅近くにはスポーツジムやスーパー、コンビニ、病院などがあるから。 (50代女性)
いいね度：
車で5分ぐらいでショッピングモール、外食チェーン、コストコがある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,098万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.26㎡ |
| 土地面積 | 109.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.5m ) ( 南 4m ) |
| 私道負担面積 | 54.33㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300137677871 ◇特徴 ・主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。 ・ウォークインクローゼット3か所あり。目的別に荷物を分けて収納することが出来ます。 ・スーパーが近く、お買い物にも便利です。 ・小学校まで徒歩10分圏内なので、お子様の通学も安心です。 ・ずっと固定金利で安心のフラット35Sに対応。マイホームとライフプランをサポートします。 ・スーパーが近く、お買い物にも便利です。 ◇立地 ・藤阪小学校まで徒歩約10分 ・杉中学校まで徒歩約16分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123502-0013014 |
| 自社管理番号 | B01768-003678 |
情報公開日：2026/01/26
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/07
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- 交通
- JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩5分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
センチュリー２１フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10101号 |
会社紹介
枚方・寝屋川・交野の新築・中古戸建て、マンション情報を中心にご紹介しております！不動産 のことなら何でもセンチュリー21 フロンティア不動産販売にご相談下さい。GW・お盆・年末年始も休まず営業！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
スタッフコメント
吉賀瑛音
お客様お一人お一人の想いを大切にします
■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,098万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー２１フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ウォークインクローゼット3箇所！全居室収納付きで嬉しい新築4LDKです。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
2/11
- リビング/ダイニング
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
3/11
- 室内
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
4/11
- 室内
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
5/11
- 寝室
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
6/11
- 寝室
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
7/11
- 子供部屋
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
8/11
- 子供部屋
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
9/11
- 洋室
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
10/11
- 玄関
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ZEH水準省エネ住宅！角地につき採光、通風良好！シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします
2/3
- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
3/3
- バルコニー
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
設備
1/9
- キッチン
- キッチンから部屋中が見守れるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。シンプル×ナチュラルな温かい空間は、どんなスタイルの家具も合わせやすいお部屋です。
2/9
- 浴室
- スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。
3/9
- トイレ
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
4/9
- トイレ
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
5/9
- 洗面
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
6/9
- 洗面
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
7/9
- 洗面
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
8/9
- 収納
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
9/9
- 駐車場
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
周辺環境
1/6
- 周辺
- 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩8分。 640m
2/6
- 周辺
- 枚方市立藤阪小学校 徒歩10分。 730m
3/6
- 周辺
- 枚方市立杉中学校 徒歩16分。 1270m
4/6
- 周辺
- フレッシュバザール枚方藤阪駅前店 徒歩10分。 740m
5/6
- 周辺
- ファミリーマート枚方藤阪元町店 徒歩5分。 340m
6/6
- 周辺
- フレスコ藤阪店 徒歩13分。 1020m
その他
1/1
- その他
- 全1区画、好評分譲中！