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新築一戸建て枚方市藤田町　新築一戸建て　全1区画4LDK / 4,580万円

  • 長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！日当たりもよく、閑静な住宅街にスマートハウスが堂々と完成しました！

7日前 価格更新

4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.44㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京阪本線 香里園駅 バス14分 香里橋下車 徒歩7分

  • 京阪交野線 枚方市駅 3.1km
  • 京阪交野線 村野駅 徒歩16分
  • 京阪交野線 郡津駅 徒歩19分
  • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩23分
  • 京阪交野線 交野市駅 徒歩27分

問合せ先：センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売

会社情報

ポイント

【土地55坪×外構広々×注文住宅品質】子育て世代必見の4LDK。駐車2台余裕＋玄関SIC＋洗面分離＋WIC＋パントリーで収納・動線も大満足！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
113.44㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
生活導線を考えた間取り。洗面室が玄関とつながっており、お子様がお洋服を汚して帰ってきても、リビングを通らずにすぐに洗面室でお着替えができます。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場
  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • スマートキー
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩39分。 3050m
  • 郡津駅(京阪 交野線) 徒歩19分。 1510m
  • 枚方市立山之上小学校 徒歩18分。 1440m
  • 枚方市立第四中学校 徒歩17分。 1320m
  • 万代香里ヶ丘店 徒歩14分。 1090m
  • セブンイレブン枚方茄子作北町店 徒歩10分。 740m
  • コーヨー香里ヶ丘店 徒歩10分。 1320m
  • ローソンストア100枚方村野本町店 徒歩17分。 1350m

周辺情報

学校

  • 枚方市立山之上小学校(1,440m)
  • 枚方市立第四中学校(1,320m)

買い物

  • コンビニ(740m)
  • スーパー(1,090m)

その他施設

  • 公園(400m)
  • 枚方市駅(京阪本線)(3,050m)

周辺地図

大阪府枚方市藤田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香里園

  • いいね度：5点中4点の評価

    取り立てて都会ではないが、取り立てて田舎でもない。安いスーパーが近くにある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は悪くないしスーパー、コンビニなど生活に不便はないし家賃が安いところが多い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最近夜大きな声を出す若者が駅前に増えていて治安が不安な時がある (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

枚方市

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もありながら買い物や交通など不便さもない、ちょうどいいところだと思います。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市内まででなくても買い物やレジャーが楽しめるのでまぁまぁ満足している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活している面で、不満だと思うことは今すぐには見当たらない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積113.44㎡
土地面積183.27㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年6月（新築）

所在地

大阪府枚方市藤田町

交通
  • 京阪本線 香里園駅 バス14分 香里橋下車 徒歩7分
  • 京阪交野線 枚方市駅 3.1km
  • 京阪交野線 村野駅 徒歩16分
  • 京阪交野線 郡津駅 徒歩19分
  • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩23分
  • 京阪交野線 交野市駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専属専任媒介
備考

■敷地183m2超。近隣でもあまり見ないこの広さ！ ・他分譲と比較しても際立つゆとりの敷地面積 ・広々アプローチ＋並列2台駐車＋庭スペースも十分確保 ■子育て世代に嬉しい「間取り設計」 ・玄関にはSIC、家族の靴やベビーカーもスッキリ収納 ・リビング18帖超＆リビング階段で家族の気配を感じられる設計 ・洗面室と脱衣室を分離し、朝の混雑や来客時にも配慮 ・パントリー収納で食材や日用品もすっきり ■外構が仕上がれば“庭遊び”が映える家 ・リビングから庭を見渡せる安心配置 ・子どものプール遊びやガーデニング、BBQにも最適 ■注文住宅のようなこだわり満載 ・一級建築士×女性コーディネーター監修でデザイン＆機能性◎ ・ZEH水準＋IoT搭載のスマート住宅 ・安心の長期保証付き ■香里ケ丘・東香里を希望のご家族へ ・人気校区内でこの敷地・間取り・価格帯は多くありません！ ・「マンションは狭いかも…」と悩む方にこそおすすめ！

LIFULL HOME'S 物件番号0123502-0012228
自社管理番号B01768-002507

情報公開日：2025/03/11

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売

大阪府枚方市東香里南町５２−２６
交通
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩35分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー２１フロンティア住宅販売　枚方店　株式会社フロンティア住宅販売

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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