リナージュネクスジー豊橋市松井町第1期 1号棟
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新築一戸建て
2026/10/28 更新リナージュネクスジー豊橋市松井町第1期 1号棟6LDK / 5,480万円
1/31【1号棟】完成しました！ ・角地 ・6LDK（二世帯住宅） ・LDK15帖（1階）、LDK16帖（2階） ・全居室収納完備 ・長期優良住宅 ・並列駐車場3台以上
5,480万円
6LDK/161.47㎡
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩8分
- 豊橋鉄道渥美線 芦原駅 徒歩10分
問合せ先：家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
ポイント
■【二世帯住宅】■開放感のある角地物件！■長期優良住宅■各階にWIC完備■全居室収納付き■渥美線「高師」駅まで徒歩8分の好立地！■国道259号線から中に入った閑静な住宅地■イオン豊橋南店まで車で7分
間取り
間取り
6LDK
6LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 161.47㎡
- 駐車場
- 空有 無料 3台以上 並列
- 備考
- 6LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 芦原小学校（910m）
- 本郷中学校（2450m）
- 長栄保育園（1000m）
- サンヨネ高師店（1090m）
- ファミリーマート豊橋松井町店（130m）
- ココカラファイン西高師店（1040m）
周辺情報
学校
- 芦原小学校(910m)
- 本郷中学校(2,450m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(1,220m)
- ドラッグストア(1,040m)
その他施設
- 公園(370m)
- 銀行(160m)
周辺地図
愛知県豊橋市松井町字南新切37番
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高師
いいね度：
市内でも海抜が高く、豪雨が降っても水につかる心配がほとんどなく、自然災害はほとんど考えられない。 (60代男性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎないちょうどよい街であるところ。お店の数に困ることなく、自然も沢山味わえるバランスのよい街だから。 (30代男性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず住みやすい。車でも電車でも遠方へ出かけやすいアクセス (30代男性)
芦原
いいね度：
車があれば出かけやすく、外食できるところやお店も多くある。住宅街というわけでもないので静かでよい。 (20代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離に 生活で必要な場所が 揃ってるので 満足してます。スーパーコンビニ 薬局銀行郵便局などです。 (40代女性)
いいね度：
家の周りには田んぼが多いが、見晴らしがよく圧迫感がなく広々して満足。隣の家と離れてる (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 161.47㎡ |
| 土地面積 | 226.23㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 3台以上 並列 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 愛知県豊橋市松井町字南新切37番 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 4.5m 私道 間口11.3m ) ( 南東 4m 公道 間口13.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-58422号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123177-0009615 |
| 自社管理番号 | 20000465836 |
情報公開日：2026/08/01（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/28（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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- 愛知県豊橋市高師本郷町字本郷
- 交通
- 豊橋鉄道渥美線 芦原駅 徒歩17分
- 築年数
- 築0年
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問合せ後の流れ
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9781号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おうち探しなら、不動産の情報デパート「家デパ」へ！ 店舗だけで見られる物件も多数取り揃えておりますので、お気軽にご来店下さい。購入・売却・リフォーム・住宅ローンなど、不動産の事なら何でもご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
池田佑吏
保有資格：宅地建物取引士
年中無休いつでも対応できます。
お客さまに少しでもご満足してご購入いただけるよう全力でサポートさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 6LDK
2/2
- 間取り
- 【1号棟】
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【1Fリビング15帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ご家族がゆっくり過ごせる広さで、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。
2/6
- 寝室
- 【北西側洋室6帖】主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。タンスなどの家具も配置しやすく室内を広々と使えます。
3/6
- 子供部屋
- 【南側洋室5.2帖】お子様にとって初めての自分の部屋。腰窓を採用しており、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。
4/6
- 洋室
- 【北東側洋室6帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
5/6
- 玄関
- 【北東側玄関】雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 【1号棟】完成しました！ ・角地 ・6LDK（二世帯住宅） ・LDK15帖（1階）、LDK16帖（2階） ・全居室収納完備 ・長期優良住宅 ・並列駐車場3台以上
2/5
- 外観
- 完成しました!現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください!
3/5
- 外観
- シャッターがあることで強風による窓ガラスの破損や室内の被害を最小限に抑えます。空き巣の侵入経路になりやすい1階の大きな窓をガードし、防犯効果があることで安心して日々の生活を送れます。
4/5
- 外観
- 前面道路：南東側約4ｍ幅 、北東側約4.5ｍ幅（私道） 前面道路は見通しが良く、車の移動や駐車もスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物などのお出かけもゆとりを持って車を出し入れできるのが魅力。
5/5
- バルコニー
- 【バルコニー】 太陽の光がしっかり差し込むため、晴れの日には洗濯物も乾きやすく快適にお使いいただけます。日中は明るい日差しの中で気持ちよく外干しができ、日々の家事をスムーズにしてくれるスペースです。
設備
1/10
- キッチン
- 【1Fキッチン】 リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計。子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
2/10
- 浴室
- 【1F浴室】防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。洗い場と脱衣所の段差が少なく、出入りがしやすいバリアフリー仕様となっており、ご家族の毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。
3/10
- トイレ
- 【1Fトイレ】 お手洗いは１階にも２階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて使えます。
4/10
- 洗面
- 【1階洗面台】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
5/10
- 収納
- 2階ウォークインクローゼットは、洋服やバッグなどをまとめて収納できる大容量の収納スペースです！衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。
6/10
- 収納
- 1階廊下にある収納で、共用の荷物や日用品、季節用品などをまとめて管理できるため、各部屋に物が分散しにくくなります。必要な物を一か所に集約できるため、探す手間を減らしながら出し入れもしやすくなります。
7/10
- 収納
- 1階のウォークインクローゼットで、必要なものをまとめて管理できるゆとりがあります。ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい！
8/10
- 設備
- 【浴室乾燥暖房機】入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
9/10
- 設備
- 【オートバス】設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴！
10/10
- 駐車場
- 駐車場は4台分を確保し、並列で駐車できます。車同士の入れ替えが不要なので、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車しやすく、お車をよく利用する方にも使い勝手の良い駐車スペースです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 芦原小学校（910m）
2/6
- 周辺
- 本郷中学校（2450m）
3/6
- 周辺
- 長栄保育園（1000m）
4/6
- 周辺
- サンヨネ高師店（1090m）
5/6
- 周辺
- ファミリーマート豊橋松井町店（130m）
6/6
- 周辺
- ココカラファイン西高師店（1040m）
その他
1/2
- その他
- バルコニーからの眺望は外の空気を感じながら過ごせるスペースです。空が見えることで、朝焼けや夕焼け、月、星、雲の動きといった自然の表情や季節の変化を日常的に感じることができます
2/2
- その他
- 【nasta】タブレットやスマホで家中どこにいても応答可能。自動音声もあるので忙しい時に便利です。