新築一戸建て
2日前 更新八王子市川口町第474LDK / 3,299万円
1/21【2026年10月撮影】
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.03㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 室内に広がる温かな陽射し、全室南向き住宅。
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
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- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
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室内
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- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
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評価・保証情報
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- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- TAIRAYA川口店迄430ｍ
- セブンイレブン 八王子川口町東店迄490ｍ
- よしおか内科クリニック迄380ｍ
- 唐松公園迄400ｍ
- 八王子市立川口中学校迄2130ｍ
- 八王子市立松枝小学校迄850ｍ
- からまつ保育園迄800ｍ
- 犬目幼稚園迄1310ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立松枝小学校(827m)
- 八王子市立川口中学校(2,105m)
買い物
- コンビニ(465m)
- スーパー(405m)
- 商店街(711m)
- ドラッグストア(353m)
その他施設
- 総合病院(786m)
- 公園(368m)
周辺地図
東京都八王子市川口町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
近くに市役所があるため、行政サービスを受けやすく、近くに安売りのスーパーがあるため、日常的な買い物には不便はしない。最寄り駅より徒歩圏なので車がなくとも生活ができる。 (40代女性)
いいね度：
交通機関の充実していることやスーパーマーケットの開店時間などが長いことが良い。一方で夜中は外国人が騒がしいときがある。 (20代男性)
いいね度：
近所にコンビニも数店舗あり、生活にあまり不便は感じず、駅も近くに２ヵ所あり、車で出掛けるにも不便を感じない。 (40代男性)
武蔵五日市
いいね度：
自然が多く、空気がきれいでのんびり過ごせる。子育て支援で、毎月10000円分のクーポンが支給され、家計には助かる。近くに、保育園、学校があり、送り迎えが楽。 (40代男性)
いいね度：
商業施設や交通機関の点で多少の不便はあるが、山や川に囲まれた町でのびのびと生活でき、それに自分が合っているため。 (20代男性)
いいね度：
自然豊かで落ち着いて子育てができる。町独自の子育て支援策があるから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.03㎡ |
| 土地面積 | 129.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市川口町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.5m 私道 位置指定 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 153㎡私道負担割合 1/14 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法、高度地区、日影制限有、高さ限度有、敷地面積最低限度有、法第22条区域、川口地区地区計画区域 八王子市川口町に誕生した新築戸建のご紹介です。 JR中央線「八王子」駅よりバス26分、「唐松」停徒歩5分の立地にあり、落ち着いた住環境の中でゆとりある暮らしを実現できる住まいです。 土地面積129.01平米、建物面積100.03平米の4LDK＋WIC。 ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、ゆったりとお住まいいただける間取りです。 1階には約16帖のLDKを配置。 隣接する約4帖の和室は、お子様の遊び場や客間など多目的に活用できます。 2階には3部屋の洋室に加え、ウォークインクローゼットを設置。 2階の居室は全居室収納付きのため、室内をすっきりと保つことができます。 駐車スペースは2台分確保されておりますので、お車を複数所有されているご家庭にもおすすめです（車種による）。 周辺環境も充実しています。 松枝小学校まで徒歩7分、TAIRAYA川口店まで徒歩7分、セブン-イレブン八王子川口町東店まで徒歩7分と、日々の生活にも便利な立地です。 高い住宅性能と使い勝手の良い間取りを兼ね備えた新築戸建です。 ぜひ現地にてご確認ください。 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02479号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123171-0007820 |
| 自社管理番号 | hs3-0757 |
情報公開日：2026/10/19（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業３課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
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会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は朝日土地建物八王子店にお任せください！創業42周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
K.W.
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
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- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
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- 室内に広がる温かな陽射し、全室南向き住宅。
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外観
1/10
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周辺環境
1/8
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2/8
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3/8
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- よしおか内科クリニック迄380ｍ
4/8
- 周辺
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5/8
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7/8
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8/8
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その他
1/1
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