新築一戸建て
2時間前 更新日野市落川4期4LDK / 5,999万円
1/10リビング階段に付、ご家族との会話が溢れるお家
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108.47㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- リビング階段に付、ご家族との会話が溢れるお家
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- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京王電鉄京王線「百草園」駅迄750ｍ
- Fuji百草園店迄690ｍ
- セブンイレブン 百草園駅北口店迄560ｍ
- 寺田医院迄1280ｍ
- ねんも公園迄1150ｍ
- 日野市立三沢中学校迄720ｍ
- 日野市立日野第八小学校迄750ｍ
- みさわ保育園迄640ｍ
周辺情報
学校
- 日野市立日野第八小学校(745m)
- 日野市立三沢中学校(717m)
買い物
- コンビニ(552m)
- スーパー(688m)
- 商店街(2,378m)
- ドラッグストア(695m)
その他施設
- 総合病院(1,228m)
- 公園(1,143m)
周辺地図
東京都日野市落川
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
百草園
いいね度：
近所で買い物など、全て済ませる事が出来る都内には30分前後で出かけられる道路が広く車の運転がしやすい (40代女性)
いいね度：
総合病院とクリニックにそれぞれ定期的に通っていますが、近所にない診療科で、遠くて、マイカーを運転できないのですが公共交通の便が悪く、丸１日かかってしまいます。 (40代女性)
いいね度：
神社、文化施設、日本庭園、森などに囲まれ空気がよく、景色も良い。すぐ隣の駅が百貨店もある大型商業施設、スポーツジムもある。バス、電車網の連結が良くてどこにでも出られる。京王線はJRより運賃が安い。 (50代女性)
高幡不動
いいね度：
日野市は立川に近く、利便性がありながら歴史を感じられる落ち着いた街です。個人的にはもう少し緑があればいいなと思います。 (30代女性)
いいね度：
多摩川と浅川と山が近くに有り、両岸に散歩、ジョギングできる整備されたロードが有り、富士山を見ながら散歩できる。 (60代女性)
いいね度：
買い物は スーパーしかないので 衣類等の買い物は困る。車で行けば専門店はある。保育園を新設し、待機児童も減った。保育においては市が積極的に力を入れており、育てやすい環境だと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.47㎡ |
| 土地面積 | 153.98㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都日野市落川 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、高度地区、航空法、日影制限有、高さ限度有 京王線「百草園」駅が利用でき、通勤・通学に便利な立地です。周辺には「Fuji百草園店」や「生鮮＆業務スーパー日野百草園店」があり、毎日の食料品のお買い物に便利です。また、「ウエルシア日野落川店」などのお店もあり、日用品のお買い物にも困りません。近くには公園もあるため、お子様とのお散歩や外遊びも楽しめます。駅周辺には郵便局や図書館などの施設もそろっており、暮らしやすい住環境です。ファミリーで安心して暮らしたい方にもおすすめのエリアです。 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建07744号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123170-0007136 |
| 自社管理番号 | hs2-7092 |
情報公開日：2026/10/31（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業２課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
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会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は朝日土地建物八王子店にお任せください！創業42周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
横川淳平
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様から「ありがとう」と言われる仕事ができるよう心掛けています。
実家の売却の際に弊社にお世話になったことがあるのがきっかけです。 当時私はまだ子供でしたが、両親がずっと感謝していたのを今でも覚えています。 長い間感謝される仕事は素晴らしいと思いこのお仕事を始めました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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