新築一戸建て
4時間前 更新八王子市館町5LDK / 4,980万円
1/9南東道路に面し、心地よい陽光が満ちる、あなたの幸せな住まい
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 138.15㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 南東道路に面し、心地よい陽光が満ちる、あなたの幸せな住まい
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内観外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 京王電鉄高尾線「狭間」駅迄2000ｍ
- フードワンゆりのき台店迄590ｍ
- セブンイレブン 八王子館町店迄1030ｍ
- 八王子恵愛病院迄1020ｍ
- 殿入北公園迄130ｍ
- 八王子市立館中学校迄2150ｍ
- 八王子市立横山第一小学校迄980ｍ
- 共励第三保育園迄2150ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立横山第一小学校(979m)
- 八王子市立館中学校(2,147m)
買い物
- コンビニ(1,021m)
- スーパー(585m)
- 商店街(1,997m)
- ドラッグストア(1,388m)
その他施設
- 総合病院(1,020m)
- 公園(128m)
周辺地図
東京都八王子市館町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
狭間
いいね度：
ここ数年間で大きめの商業施設やホームセンターが出来たりしたので、便利になりました。また、近くには総合スーパーもあり、家電量販店もいくつかあるので買い物には困らないという点は満足しています。 (30代女性)
いいね度：
新宿へ50分ほど、立川に30分ほどで出られて便利だが、自然が豊かで四季の移り変わりが楽しめる。ただし、観光地なので土日は、車が多く、車で出かけるときは時間を選ぶ必要がある。 (60代女性)
いいね度：
日常の徒歩での買い物も便利だし、車を使えば更に選択肢が広がる。自家用車での移動も公共交通機関での移動もどちらも利用しやすい。 (50代女性)
めじろ台
いいね度：
大抵のことをするのに不自由はしないが特別住みやすいという訳でもないから。 (20代男性)
いいね度：
買い物をするにも不便はないし、必要なものはすぐに買えるし、車も所有していて、今はAmazonなども普及しているので、住みづらいと不満におもったことはない。 (30代女性)
いいね度：
東京と神奈川の県境のあたりだがどちらへ行くにしても電車で1時間以内で移動ができるため便利。また生活圏内にスーパーやホームセンターなどが充実しており生活に関しては何の苦労もない。マンションも安い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 138.15㎡ |
| 土地面積 | 179.96㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市館町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、高さ限度有、日影制限有、法第22条区域、館町団地地区地区計画区域、、敷地面積最低限度有 京王高尾線「めじろ台」駅からバス12分「中央公園」バス停から徒歩7分の位置にあり周辺は緑豊かな自然に恵まれたロケーションです。お住まいの周囲は第一種低層住居専用地域に指定された非常に静かで落ち着いた住宅街で低層の街並みが広がっています。広大な敷地を持つ公園や自然を感じられるスポットが身近にあり、都会の喧騒から離れてゆったりとした暮らしを送るのに適した住環境です。日々のお買い物や暮らしに必要な施設も周辺エリアに点在しており車での移動もしやすい道路環境が整っています。落ち着いた環境のなかで豊かな住生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。 市街化区域、オール電化 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123170-0006963 |
| 自社管理番号 | hs2-6918 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/16
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩24分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業２課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は朝日土地建物八王子店にお任せください！創業42周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
田中康太
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
コミュニケーションを大切に、誠実にご対応させて頂きます。
保育園から高校までサッカーを続けておりました。 自慢のフットワークと粘り強さを生かして、全力でサポートさせていただきます！ 前職はパティシエなので、季節に応じたスィーツのお話も交えお住まい探しも楽しんでいただけるよう最善を尽くします！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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