北区神谷1丁目 新築一戸建て 全2棟
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新築一戸建て北区神谷1丁目 新築一戸建て 全2棟4LDK / 7,380万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 90.57㎡
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 駅 480m 都営地下鉄南北線王子神谷駅
- 小学校 850m 北区立都の北学園
- 中学校 850m 北区立都の北学園
- 幼稚園・保育園 1100m 成立学園幼稚園
- 病院 300m 神谷病院
周辺情報
学校
- 北区立都の北学園(800m)
- 北区立都の北学園(850m)
周辺地図
東京都北区神谷1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
王子神谷
いいね度：
10年来住んでいるが、家族構成が変わったので広さを変えて、同じ団地内で引っ越しをした。 (60代男性)
いいね度：
大型、小型などの商業施設が多く、物価が安い。交通機関が多種あり移動には困らない。医療機関も豊富。 (50代女性)
いいね度：
スーパーの品揃えや値段が安い点。特に休日は都心にも出やすい。 (40代男性)
東十条
いいね度：
商店街が充実している。都内ならだいたい１時間内で移動もできる。親切な人も多い。 (40代女性)
いいね度：
スーパー コンビニ ファストフードのお店などが揃っている。交通の便がいい (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、お店があって便利な一方、いろんな方が住んでいて治安がいいとは言えないので (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,380万円 支払い目安：19.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 90.57㎡ |
| 土地面積 | 103.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 私道 ) ( 南 3.6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年03月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
| 建築確認番号 | 第KS125-3120-51022号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123034-0080247 |
| 自社管理番号 | 990982606 |
情報公開日：2025/11/07
最新情報提供日：2025/12/04
情報有効期限：2025/12/18
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会社情報
エムイーＰＬＵＳ城東 株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第95782号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
2003年2人で創業し現在6事業21店舗展開、社員数600人。2024年ではグループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
緒方勇介
保有資格：宅地建物取引士
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お待ち合わせ場所から物件まで無料でご案内ご送迎しております。探しているエリア・予算などお客様のご条件をお聞かせいただければ未公開情報を含め、こちらの物件といっしょにご案内致します。 掲載しきれていない物件の細かな情報はお問合せ頂ければすぐにご対応致します。知らないと損する金利のことや物件探しのポイントなども丁寧にご説明致します。お電話でお問合せのお客様は “電話で問合せ” からフリーダイヤルでお問合せください。 まずは資料請求という方は“この物件に資料請求する無料” からお問合せください。 エムイーＰＬＵＳ城東はお客様が良い物件探しをできるように心がけています。 お気軽にお問合せくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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外観
1/5
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2/5
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3/5
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