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新築一戸建て新宿区下落合2丁目　新築4LDK / 19,750万円

  • 外観

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本日 公開

19,750万円

支払い目安：53.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/131.45㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分

  • JR山手線 目白駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩14分
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩20分
所在地
東京都新宿区下落合2丁目
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無料

問合せ先：ハウスパートナー株式会社　営業部

会社情報

ポイント

週末現地販売開催中　≪住所：下落合2丁目8-13≫グレードの高い建物仕様！現地でお確かめください！

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
131.45㎡(内法)
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
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  • バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 新宿区立落合第四小学校（251m）
  • 新宿区立落合中学校（246m）

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第四小学校(251m)
  • 新宿区立落合中学校(246m)

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいいことと、買い物に困らないことが一番。今後も助かると思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みたくない町２位に選ばれてしまったが、下町情緒もあり、便利でいい街だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    美味しい料理店が多い。その他大抵のものが揃う。交通の便が良い。ただし治安の悪さがマイナス点。 (40代男性)

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目白

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、スーパーやコンビニ、飲食店が多く住みやすい街だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家のすぐ近くにスーパー、八百屋、ドラッグストアが近くにあるし、駅も近くにあってとても住みやすい。ペットを買っている人が多いから、安心してペットを飼える。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区とは思えないほど自然が豊か。交通の便が良くて、買い物も便利で住み易い。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

19,750万円

支払い目安：53.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積131.45㎡（内法）
土地面積100.03㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年9月（新築）

所在地

東京都新宿区下落合2丁目

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
  • JR山手線 目白駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩14分
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩20分
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 5.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年10月 上旬
取引態様仲介
備考

・耐震等級3、長期優良住宅・50万円相当の家具付き・リビング上部吹抜、ロフト付き、天井埋込型カセットエアコン・ミーレ製食洗機付・電動シャッター付ガレージ・各洋室エアコン付・アルゴンガス入り複層LOW-Eガラス・グレードの高い設備や部材を使用した住宅です、現地にて細部までご確認ください≪住宅設備≫生活のしやすい設備（床暖房・食洗機）も揃っています。≪リビング≫LDK　21帖/窓が南西、窓が南西・北東にあり日当たりや風通しも良い。 ≪キッチン≫アイランドキッチン。大型カップボード付 ≪浴室≫足をゆったりのばせる1618サイズです≪通学域≫落合第四小学校

建築確認番号JAIC2024Y0745A1
LIFULL HOME'S 物件番号0123028-0004207
自社管理番号2136860606190000010879

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスパートナー株式会社　営業部

東京都目黒区碑文谷５丁目１４番１６号
交通
  • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日　第一、第三火曜日　夏季・冬季
免許番号東京都知事(3)第95745号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
19,750万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスパートナー株式会社　営業部

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日　第一、第三火曜日　夏季・冬季

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