新築戸建て 東新小岩8丁目
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建て 東新小岩8丁目3LDK / 6,998万円
1/30外観
6,998万円
3LDK/103.4㎡
JR総武線 新小岩駅 徒歩17分
- 京成押上線 京成立石駅 徒歩24分
- 京成押上線 四ツ木駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社三信不動産販売 本店・営業部
ポイント
【公道面/LDK床暖房付】2階に水回りを集約した家事動線の良い新築戸建！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖(2階) 収納 8.1帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 3.9帖(3階)）
- 建物面積
- 103.4㎡
- 備考
- 間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 葛飾区立二上小学校 徒歩5分。 400m
- 葛飾区立上平井中学校 徒歩10分。 790m
- セブンイレブン葛飾東新小岩7丁目店 徒歩6分。 470m
- セブンイレブン平和橋通り東新小岩店 徒歩6分。 470m
- マルエツ東新小岩店 徒歩3分。 230m
- スギ薬局西新小岩店 徒歩8分。 630m
- 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院 徒歩12分。 900m
- 中川左岸緑道公園 徒歩10分。 800m
周辺情報
学校
- 葛飾区立二上小学校(400m)
- 葛飾区立上平井中学校(790m)
買い物
- コンビニ(470m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 公園(800m)
- 二上保育園(390m)
周辺地図
東京都葛飾区東新小岩8丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新小岩
いいね度：
駅が近く、通常の生活をするなら困らない程度に店が多いから。病気の時も大小様々にあるので自分に合った場所を探しやすい (50代女性)
いいね度：
都心に近い。商店街、スーパー、公園、その他なんでも近くにある。活気あり散歩が楽しい。行政も充実している。 (60代女性)
いいね度：
住みにくいわけでもないし、昔から住んでいるので治安もあまり悪くは感じないが、周りからしたら治安が悪いみたいです。 (30代女性)
京成立石
いいね度：
交通の便か良い。スーパーも近い。ただ、国道近いのでうるさく、排気ガスもすごい (50代女性)
いいね度：
買い物が便利で物価が安い気がする。交通も羽田と成田の空港に直通で行ける (60代男性)
いいね度：
葛飾区に40年ぐらい住んでいるが、街が少しづつ変わて行く。交通機関は便利。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,998万円 支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖(2階) 収納 8.1帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 3.9帖(3階)） |
| 建物面積 | 103.4㎡ |
| 土地面積 | 65.08㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 《物件情報》 ■約5.2m公道面 ■2階に水回りを集約した家事動線の良い間取り！ ■徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・病院等充実 小学校も徒歩5分でお子様も安心♪ ■タッチレス水栓や床暖房等快適な装備あり ■全居室2面採光＆収納付き 8.1帖の居室には大型WIC付き！ ■カースペース付 当日やご希望する日程の見学・来店可能です。 物件の資料も送付いたします。 他にも「周辺環境は」「○○エリアの○○○万円台の物件も一緒に内覧したい」などお気軽にお問い合わせください! |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122591-0004508 |
| 自社管理番号 | B01320-033690 |
情報公開日：2026/04/13（193日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 築年数
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社三信不動産販売 本店・営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（東船橋駅前店のみ10：00〜18：00） |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8558号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:00（東船橋駅前店のみ10：00〜18：00）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK
3/7
- リビング/ダイニング
- LDK
4/7
- 室内
- 洋室
5/7
- 子供部屋
- 洋室
6/7
- 洋室
- 洋室
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- 外観
- 外観
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- 浴室
- お風呂
3/8
- トイレ
- トイレ
4/8
- 洗面
- 洗面所
5/8
- 収納
- 収納
6/8
- 設備
7/8
- 設備
8/8
- 設備
周辺環境
1/8
- 周辺
- 葛飾区立二上小学校 徒歩5分。 400m
2/8
- 周辺
- 葛飾区立上平井中学校 徒歩10分。 790m
3/8
- 周辺
- セブンイレブン葛飾東新小岩7丁目店 徒歩6分。 470m
4/8
- 周辺
- セブンイレブン平和橋通り東新小岩店 徒歩6分。 470m
5/8
- 周辺
- マルエツ東新小岩店 徒歩3分。 230m
6/8
- 周辺
- スギ薬局西新小岩店 徒歩8分。 630m
7/8
- 周辺
- 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院 徒歩12分。 900m
8/8
- 周辺
- 中川左岸緑道公園 徒歩10分。 800m
その他
1/3
- その他
- 区画図
2/3
- その他
- 前面道路含む外観
3/3
- その他
- 前面道路含む外観