新築戸建 幸田第33菱池 全6棟 3号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新新築戸建 幸田第33菱池 全6棟 3号棟4SLDK / 3,580万円
1/28外観
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 104.35㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 碧海信用金庫 幸田支店窓口営業時間 9：00～15：00 360m
- 岡崎信用金庫 幸田支店窓口営業時間、 平日 9：00～11：30、12：30～15：00 (窓口休止時間※)11：30～12：30 510m
- 幸田町役場開館時間：8時30分～17時15分！駐車場完備！すぐ隣には広いグランドの中央公園があります！ 590m
- 幸田中学校幸田町菱池にある、公立の中学校です！中央小学校、荻谷小学校、豊坂小学校一部（野場、永野、須美）の子が通う中学校です！ 580m
- ファミリーマート幸田菱池店24時間営業！駐車場完備！ 730m
- フィール幸田店営業時間9：30～20：00！駐車場完備！！程よい広さで買い物しやすいです！！100均もあり便利ですね！ 640m
- スギ薬局 フィール幸田店営業時間、9：30～20：00 700m
- クリエイト幸田営業時間、9：00～21：00処方箋受付、10:00～13:30、14:30～18:30（日、祝休み） 760m
- 菱池保育園幸田町菱池にある保育園です！7時30分 ～ 20時00分（延長保育含む）遅くまでみてもらえるので働くママは大助かりですね！ 720m
- 幸田駅幸田駅から名古屋駅まで約43分。豊橋駅まで約17分。 720m
周辺情報
学校
- 幸田中学校(580m)
買い物
- コンビニ(730m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 銀行(360m)
- 幸田町役場(590m)
周辺地図
愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
幸田
いいね度：
名古屋へ行くにはかなりの時間を要するし、車がなければ生活ができないから。バスが走ってないので、お酒も飲みに行かれない。 (40代女性)
いいね度：
車を所有していれば自由に移動できる。車がなくなったらきっと不便だろうなと思う。 (30代女性)
いいね度：
駅前に住んでいて、近所にはホームセンターもスーパーも電気屋さんも何でもあるので凄く便利。町内はバスが無料で、高齢者や障害者のための色々なサービスもあり、子供が遊べる公園も沢山あるからてす。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 104.35㎡ |
| 土地面積 | 150.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 3.3m 公道 間口7.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・幸田中央小学校区、幸田中学校区！ ・リビングが見渡せる対面型キッチン！ ・全居室収納付き！ ・多用途に使えるインナーバルコニー付き！ 〜〜ライフインフォメーション〜〜 ・JR東海道本線「幸田」駅：徒歩約9分 ・中央小学校：徒歩約13分 ・幸田中学校：徒歩約6分 ・碧海信用金庫 幸田支店：徒歩約5分 ・岡崎信用金庫 幸田支店：徒歩約7分 ・幸田町役場：徒歩約8分 ・ファミリーマート幸田菱池店：徒歩約10分 ・フィール幸田店：徒歩約8分 ・スギ薬局 フィール幸田店：徒歩約9分 ・クリエイト幸田：徒歩約10分 ・菱池保育園：徒歩約9分 ◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎ □ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □ お気軽にお問い合わせ下さい □ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □ TEL：0800-888-6388 MAIL：m-info@alphas.biz ◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-57531号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122309-0002633 |
| 自社管理番号 | 4537580 |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/02
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- 住所
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字沢田
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10568号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ＊LDK17帖＊
2/7
- リビング/ダイニング
- リビング
3/7
- 洋室
- ＊1階洋室(3帖)＊
4/7
- 洋室
- ＊2階洋室(5.25帖)＊
5/7
- 洋室
- ＊2階洋室(5.25帖)＊
6/7
- 洋室
- ＊2階洋室(7.5帖)＊
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/4
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- 浴室
3/6
- トイレ
- ＊1階トイレ＊
4/6
- トイレ
- ＊2階トイレ＊
5/6
- 洗面
- 洗面所
6/6
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 碧海信用金庫 幸田支店窓口営業時間 9：00～15：00 360m
2/10
- 周辺
- 岡崎信用金庫 幸田支店窓口営業時間、 平日 9：00～11：30、12：30～15：00 (窓口休止時間※)11：30～12：30 510m
3/10
- 周辺
- 幸田町役場開館時間：8時30分～17時15分！駐車場完備！すぐ隣には広いグランドの中央公園があります！ 590m
4/10
- 周辺
- 幸田中学校幸田町菱池にある、公立の中学校です！中央小学校、荻谷小学校、豊坂小学校一部（野場、永野、須美）の子が通う中学校です！ 580m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート幸田菱池店24時間営業！駐車場完備！ 730m
6/10
- 周辺
- フィール幸田店営業時間9：30～20：00！駐車場完備！！程よい広さで買い物しやすいです！！100均もあり便利ですね！ 640m
7/10
- 周辺
- スギ薬局 フィール幸田店営業時間、9：30～20：00 700m
8/10
- 周辺
- クリエイト幸田営業時間、9：00～21：00処方箋受付、10:00～13:30、14:30～18:30（日、祝休み） 760m
9/10
- 周辺
- 菱池保育園幸田町菱池にある保育園です！7時30分 ～ 20時00分（延長保育含む）遅くまでみてもらえるので働くママは大助かりですね！ 720m
10/10
- 周辺
- 幸田駅幸田駅から名古屋駅まで約43分。豊橋駅まで約17分。 720m