メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て西成区梅南3丁目　新築戸建4LDK / 4,780万円

  • 間取図　4LDK

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/132.84㎡

築年数
新築
交通

南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩9分

  • Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩13分
  • 南海汐見橋線 津守駅 徒歩11分
  • 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩18分
  • 南海線 天下茶屋駅 徒歩20分
所在地
大阪府大阪市西成区梅南3丁目

問合せ先：株式会社　リベラルエステート

会社情報

ポイント

南海高野線・汐見橋線「西天下茶屋」駅、「津守」駅へ徒歩10分圏内で便利♪　◎小・中学校まで徒歩約3分圏内とお子様の通いやすい距離♪　◎車1台駐車可　◎水廻りワンフロアの配慮された家事動線！

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
132.84㎡
備考
間取図　4LDK
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

位置

  • 平坦地
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

実際に内見してみませんか？

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

10枚
  • ライフ　西天下茶屋店まで400m　徒歩約5分
  • 食品館アプロ　天下茶屋店まで800ｍ　徒歩約10分
  • セブンイレブン　大阪旭2丁目店まで400ｍ　徒歩約5分
  • ファッションセンターしまむら　ホームズ南津守店まで1300ｍ　徒歩約17分
  • 医療法人愛壽会愛壽記念病院まで850ｍ　徒歩約11分
  • 西成鶴見橋郵便局まで800ｍ　徒歩約10分
  • 西成津守郵便局まで600ｍ　徒歩約8分
  • 関西みらい銀行　天下茶屋支店まで1350ｍ　徒歩約17分
  • 大阪市立松之宮保育所まで600ｍ　徒歩約8分
  • 松通公園まで500ｍ　徒歩約7分

周辺情報

学校

  • 大阪市立まつば小学校(300m)
  • 大阪市立梅南中学校(160m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(520m)
  • ドラッグストア(910m)

その他施設

  • 総合病院(760m)
  • 公園(940m)
  • 銀行(1,020m)

周辺駅の口コミ

西天下茶屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよいのと、食料品の買い物に困らないから。治安には少し不安がありますが、注意すればさほど問題はなく気取らないところが楽。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生誕時から過ごし、住み慣れた環境で安心してほぼ生活出来る。交通便も良く、自転車を利用すれば５分程度でスーパー・ホームセンターなど多く点在しているので便利 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅は遠いけどバスが待たなくてよいほど来る。道が広い。外食がしやすい。物価が安い。近くに警察署があるので安心。図書館、区役所、病院が近い。住民が親切。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

花園町

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安に不安はあるものの、都市部に近いので交通の便は良いし、買い物なども数十分程度電車で出かけるだけで満足できるだけのものを買うことが出来る。あと夜道も明るい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいので、家の近くになくても、すぐに、都会の真ん中に行ける。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    どんなところでも住めば都、と思っているので、その土地や地域、環境に応じて暮らせば良いと思う (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積132.84㎡
土地面積65.14㎡（公簿）
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大阪府大阪市西成区梅南3丁目

交通
  • 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩9分
  • Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩13分
  • 南海汐見橋線 津守駅 徒歩11分
  • 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩18分
  • Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩18分
  • 南海線 天下茶屋駅 徒歩20分
建物構造木造/3階建
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率240%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専属専任媒介
備考

◇1階から3階の各階にトイレを配置 ◇リビングが見渡せる対面式キッチン ◇各居室6帖以上のゆったりサイズ ◇豊富な収納 ◇全居室フローリングで掃除を楽々！ ◇たっぷり収納できるシューズインクローゼット ・スーパーまで徒歩約6分 ・コンビニまで徒歩約5分 ・郵便局まで徒歩約8分 その他、周辺には生活に便利な施設が充実しています！ ※中国語対応可能 お問合せお待ちしております!!

建築確認番号第R07確認建築近確0001719号
LIFULL HOME'S 物件番号0122305-0005601

情報公開日：2025/08/19

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/27

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社　リベラルエステート

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
  • 南海線 難波駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号大阪府知事(5)第48631号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

あなたの適正予算をチェック

希望の月々支払額や年収から、あなたに最適な物件価格を試算できます。

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社　リベラルエステート

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始

期間
2026年01月17日（土）～2026年01月18日（日）
開催時間
AM10:00〜PM18:00

近隣には仕様を実感できるモデルハウスもございます!!　平日や夜の時間帯もご内覧可能です。資料請求、ご内覧、住宅ローンなど、何なりとお気軽にお問い合わせください!!　スタッフ一同お待ちしております!!

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番